Live in the heights with a strategic location and great potential for modernization.
This Pent House on two levels, located in a corner building on Calzada de las Águilas, combines spaciousness, privacy, and unbeatable connectivity to any point in the city. Quick access to Supervía, San Antonio Distributor, Periférico, exit to Cuernavaca and Querétaro. One of the most privileged areas with the highest appreciation in the south of the city. Built 32 years ago.
Total construction: 259 m²
* 150 m² livable
* 109 m² of private roof garden
8-level building
24-hour security
Elevator

Distribution – Access on the 7th floor
Ground floor:
• Spacious living and dining room with excellent lighting
• Large kitchen with pantry and space for breakfast area
• Two secondary bedrooms with closet
o One with integrated bathroom
o The second shares a bathroom with the social area
Upper floor:
• TV room or study with direct access to the roof garden
• Master bedroom with closet, walk-in closet, and full bathroom
• Laundry room
• Service room
Private roof garden, ideal for gatherings, social area, or personalized terrace project.
2 parking spaces
* Fixed
* Deeded
* With direct access
Ideal for modernization and adapting to your style, an excellent opportunity to create a tailored space in one of the areas with the highest growth and demand in the city.
Competitive price for the area and the footage. Entering Notarial Journey 2026
Las Águilas – Los Alpes
Consolidated residential area, with shops, services, and quick routes just minutes away.
Don't miss the opportunity to live or invest in this location!Vive en las alturas con una ubicación estratégica y gran potencial de modernización.
Este Pent House en dos niveles, ubicado en un edificio en esquina sobre Calzada de las Águilas, combina amplitud, privacidad y una conectividad inmejorable a cualquier punto de la ciudad. Accesos rápidos a Supervía, Distribuidor San Antonio, Periférico, salida a Cuernavaca y Querétaro. Una de las zonas más privilegiadas y con mayor plusvalía del sur de la ciudad. Construido hace 32 años.
Construcción total: 259 m²
* 150 m² habitables
* 109 m² de roof garden privado
Edificio de 8 niveles
Vigilancia 24 horas
Elevador

Distribución – Acceso en 7° piso
Planta baja:
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación
• Gran cocina con despensa y espacio para antecomedor
• Dos recámaras secundarias con clóset
o Una con baño integrado
o La segunda comparte baño con el área social
Planta alta:
• Sala de TV o estudio con salida directa al roof garden
• Recámara principal con clóset, walking clóset y baño completo
• Lavandería
• Cuarto de servicio
Roof garden privado, ideal para reuniones, área social o proyecto de terraza personalizada.
2 lugares de estacionamiento
* Fijos
* Escriturados
* Con acceso directo
Ideal para modernizar y adaptar a tu estilo, una excelente oportunidad para crear un espacio a la medida en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
Precio competitivo para la zona y el metraje. Entra en Jornada Notarial 2026
Las Águilas – Los Alpes
Zona residencial consolidada, con comercios, servicios y vías rápidas a pocos minutos.
¡No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en esta ubicación!