🚛 Strategic Opportunity: Maneuvering Yard in Santa Rosa Jáuregui

The logistical node your operation needs in the heart of Querétaro.

Located in one of the areas with the highest industrial projection in the Bajío, this space of 2,500 m² offers the necessary infrastructure and security to optimize transport times and fleet protection.

📋 Technical Specifications

| Characteristic | Detail |

| Total Area | 2,500 m² |
| Land Use | Microindustrial |
| Surface for Movement | Compacted tepetate slab (ideal for heavy loads) |
| Security | Fully walled with reinforced access gate |
| Electrical Power | Own transformer of 30 kVA |
| Services | Network water, drainage, and general lighting |

📍 Location Intelligence: Value for Logistics Companies

Santa Rosa Jáuregui is not just a delegation; it is the logistical diamond of Querétaro. Renting here offers direct competitive advantages for your company:

Top-Level Connectivity: Immediate access to Federal Highway 57 (NAFTA Highway), the most important commercial artery in the country that connects central Mexico with the northern border.
Proximity to Industrial Hubs: Minutes from the Querétaro Industrial Park (PIQ), one of the largest in Latin America, and the Santa Rosa Business Polygon. This drastically reduces "last mile" costs and empty freight.
Service Area: Strategic proximity to logistics stops, tire shops, specialized workshops, and high-flow fuel stations.
Operational Flexibility: The microindustrial land use allows for storage, distribution, and maneuvering activities without the restrictions of dense residential areas.

✨ Why this yard?
Unlike vacant lots, this property already has the electrical infrastructure (30 kvas) and perimeter security necessary to operate from day one. The tepetate slab ensures efficient drainage and stability for heavy equipment.

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🚛 Oportunidad Estratégica: Patio de Maniobras en Santa Rosa Jáuregui

El nodo logístico que tu operación necesita en el corazón de Querétaro.

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección industrial del Bajío, este espacio de 2,500 m² ofrece la infraestructura y seguridad necesarias para optimizar tiempos de traslado y resguardo de flota.

📋 Especificaciones Técnicas

| Característica | Detalle |

| Superficie Total | 2,500 m² |
| Uso de Suelo| Microindustrial |
| Superficie de Rodamiento | Plancha de tepetate compactado (ideal para carga pesada) |
| Seguridad | Totalmente bardado con portón de acceso reforzado |
| Energía Eléctrica | Transformador propio de 30 kVA|
| Servicios| Agua de red, drenaje e iluminación general |

📍 Inteligencia de Ubicación: Valor para Empresas Logísticas

Santa Rosa Jáuregui no es solo una delegación; es el diamante logístico de Querétaro. Rentar aquí ofrece ventajas competitivas directas para su empresa:

Conectividad de Primer Nivel: Acceso inmediato a la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway), la arteria comercial más importante del país que conecta el centro de México con la frontera norte.
Proximidad a Hubs Industriales:A minutos del Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los más grandes de Latinoamérica, y del Polígono Empresarial Santa Rosa. Esto reduce drásticamente los costos de "última milla" y fletes en vacío.
Zona de Servicios: Cercanía estratégica a paradores logísticos, llanteras, talleres especializados y estaciones de combustible de alto flujo.
Flexibilidad Operativa: El uso de suelo microindustrial permite actividades de almacenamiento, distribución y maniobra sin las restricciones de zonas habitacionales densas.

✨ ¿Por qué este patio?
A diferencia de terrenos baldíos, este predio ya cuenta con la infraestructura eléctrica (30 kvas) y la seguridad perimetral necesarias para operar desde el primer día. La plancha de tepetate asegura un drenaje eficiente y estabilidad para equipo pesado.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.