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📐 Rentable area: 352 m²
📍 Floor: 17
✅ Delivery: Conditioned and ready to operate

🛋️ Interior distribution:
🔹 5 private offices
🔹 Open area
🔹 Kitchenette

🌟 Building Features:
🏢 Iconic tower of 55 levels and 225 m in height
📌 Prime location in the golden mile of Reforma
💠 Class A+ building with LEED Platinum + ESR Certification
🆕 Recently remodeled common areas
🚁 Helipad 24/7
🛡️ Security and surveillance 24 hours
🔥 Fire protection with sprinklers, hydrants, and pressurized staircases
🚗 Parking: 1 space for every 33 m² rentable
🚀 20 high-speed elevators
🛗 Freight elevator and VIP elevators
🚻 Restroom core per floor
🛍️ Commercial area with restaurants, banks, cafes, boutiques, and more

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $32 per m²
🔸 Maintenance: $109 per m² monthly + VAT

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📐 Área rentable: 352 m²
📍 Piso: 17
✅ Entrega: Acondicionada y lista para operar

🛋️ Distribución interior:
🔹 5 privados
🔹 Área abierta
🔹 Cocineta

🌟 Características del Edificio:
🏢 Torre icónica de 55 niveles y 225 m de altura
📌 Ubicación privilegiada en la milla dorada de Reforma
💠 Edificio Clase A+ con Certificación LEED Platinum + ESR
🆕 Áreas comunes recientemente remodeladas
🚁 Helipuerto 24/7
🛡️ Seguridad y vigilancia 24 horas
🔥 Protección contra incendios con rociadores, hidrantes y escaleras presurizadas
🚗 Estacionamiento: 1 cajón por cada 33 m² rentables
🚀 20 elevadores de alta velocidad
🛗 Elevador de carga y ascensores VIP
🚻 Núcleo de baños por piso
🛍️ Área comercial con restaurantes, bancos, cafeterías, boutiques, y más

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $32 por m²
🔸 Mantenimiento: $109 por m² mensuales + IVA

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