DESCRIPTION:
Modern residence located within Parque Natura, one of the most complete and exclusive residential developments in the north of Mérida. Just a few minutes from the Periférico Norte, with immediate access to hospitals, universities, and shopping centers such as Star Médica, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, and City Center.
The development features over 24,000 m² of green areas, including a central park of 8,500 m², making it an ideal environment to live surrounded by nature, security, and high added value. The house stands out for its spacious areas, double height, excellent natural lighting, and quality finishes, perfectly integrating the social areas with the terrace, garden, and pool.

DISTRIBUTION:
Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Double height entrance hall
Double height living and dining room
Equipped kitchen with island
Guest half bathroom
Covered terrace with a view of the pool
Pool approximately 5.00 x 3.00 m with stairs and benches
Full bathroom for pool area
Back garden
Bedroom with closet/walk-in closet and full bathroom
Pantry
Machine area
Covered laundry area/service room
Service bathroom
Drying area
Service hallway
Front garden
Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
TV room
Balcony in one secondary bedroom

FEATURES AND FINISHES:
Interior wall height of 2.80 m
LED lighting in interior and exterior ceilings
Exterior finishes with three layers plus paint
Interior finishes of plaster type plus paint
Pool and facade with Kimikolor chukum type finish
Garage and portico with stamped concrete
Bathroom countertops in travertine marble or similar
Porcelain floors 60 x 60 cm format
Kitchen countertops in San Gabriel granite or similar
Bathroom furniture Verona or similar
Hidden rainwater preparation
Coatings in wet areas up to 1.80 m high
Gas preparation
Bathroom screens
Equipped kitchen
Dressed closets
Gardening
Irrigation system
Railing on balcony

DEVELOPMENT AMENITIES:
Clubhouse of 9,300 m²
Motor lobby
Ample parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar and terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Recreational pool
Children's play area
Paddle court
Tennis court
Kids soccer
Multipurpose room
Event room for 120 people with garden
282 lots distributed in 15 clusters

SURFACES:
Land area: 384 m²
Total construction: 360 m²
Front: 12 m
Depth: 32 m

PRICE:
SALE $7,485,000 MXN

SALE POLICIES:
Reservation: $100,000 MXN (15 days, refundable)
Down payment: 20%
80% deferred in 8 monthly payments until final delivery
Price subject to change without prior notice

OPERATION METHOD:
Bank credits
Own resources

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Residencia moderna ubicada dentro de Parque Natura, uno de los desarrollos residenciales más completos y exclusivos del norte de Mérida. A solo unos minutos del Periférico Norte, con acceso inmediato a hospitales, universidades y centros comerciales como Star Médica, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.
El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, incluyendo un parque central de 8,500 m², lo que lo convierte en un entorno ideal para vivir rodeado de naturaleza, seguridad y alta plusvalía. La casa destaca por sus espacios amplios, doble altura, excelente iluminación natural y acabados de calidad, integrando perfectamente las áreas sociales con la terraza, jardín y alberca.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
Cochera techada para 2 autos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor a doble altura
Cocina equipada con isla
Medio baño de visitas
Terraza techada con vista a la alberca
Alberca de 5.00 x 3.00 m aprox. con escaleras y bancas
Baño completo para área de alberca
Jardín trasero
Recámara con clóset/vestidor y baño completo
Alacena
Área de máquinas
Área de lavado techada / cuarto de servicio
Baño de servicio
Área de tendido
Pasillo de servicio
Jardín delantero
Planta alta:
Recámara principal con walk-in clóset y baño completo con doble lavabo
Recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
Recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
Sala de TV
Balcón en una recámara secundaria

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Altura interior de muros de 2.80 m
Iluminación LED en plafones interiores y exteriores
Acabados exteriores a tres capas más pintura
Acabados interiores tipo yeso más pintura
Alberca y fachada con acabado Kimikolor tipo chukum
Cochera y pórtico con concreto estampado
Mesetas de baño en mármol travertino o similar
Pisos porcelánicos formato 60 x 60 cm
Mesetas de cocina en granito San Gabriel o similar
Muebles de baño Verona o similar
Preparación pluvial oculta
Recubrimientos en áreas húmedas hasta 1.80 m de altura
Preparación para gas
Canceles de baño
Cocina equipada
Clósets vestidos
Jardinería
Sistema de riego
Barandal en balcón

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Casa Club de 9,300 m²
Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar y terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Alberca recreativa
Área de juegos infantiles
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Kids soccer
Salón de usos múltiples
Salón de eventos para 120 personas con jardín
282 lotes distribuidos en 15 clusters

SUPERFICIES:
Superficie de terreno: 384 m²
Construcción total: 360 m²
Frente: 12 m
Fondo: 32 m

PRECIO:
VENTA $7,485,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
Apartado: $100,000 MXN (15 días, devolutivo)
Enganche: 20%
80% diferido en 8 mensualidades hasta la entrega definitiva
Precio sujeto a cambios sin previo aviso

FORMA DE OPERACIÓN:
Créditos bancarios
Recursos propios

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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