DESCRIPTION:
Parque Natura is an exclusive residential development located just a few minutes from the North Periphery of Mérida, with excellent connectivity and proximity to important services such as Star Médica, Cumbres schools, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, and City Center.
The development features over 24,000 m² of green areas, highlighting a large central park of 8,500 m² along the main avenue, ideal for enjoying a natural, safe, and family-friendly environment.
Undoubtedly, a privileged place to build and live with a high quality of life.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars and space for 3 uncovered cars
• Access hall
• Living / Dining room
• Half bathroom for guests
• Spacious equipped kitchen
• Secondary bedroom with pool view and private bathroom
• Pool of 3 x 6 m
• Backyard
• Rear terrace with pool view
• Service room with full bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
Upper Floor:
• Master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room

EQUIPMENT:
• Pool with chukum finish, Venetian border, multicolor LED light, filtration system, and waterfall with stone wall
• Exterior finishes in three layers (rich, patch, and stucco)
• Interior finishes based on plaster
• Aluminum frames in wood type or black line 3” with 6 mm glass
• Tempered glass screens in bathrooms
• Montecarlo 45 x 90 cm rectified or similar flooring
• Stairs covered with Travertino Fiorito marble
• Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm terrace floors
• Bathrooms with Travertino Fiorito marble covering in shower area
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop and lower cabinets, pantry in MDF or tzalam slats
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Rotoplas tricapa tanks of 750 L
• Rotoplas biodigester of 1,300 L
• Max-Drive water pressurization system
• Franklin ½ HP submersible pump for irrigation and pool filling
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and rear garden

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Clubhouse in an area of 9,300 m²
• Motor lobby
• Spacious parking
• Reception
• Kids Club
• Gym
• Bathrooms with changing rooms
• Lounge bar and terrace
• Wading pool
• Semi-Olympic pool with 4 lanes
• Paddle court
• Tennis court
• Kids soccer
• Playground
• Event hall for 120 people with garden
The private area has 282 lots distributed in 15 clusters.

OPERATION METHOD / SALES POLICIES:
• Reservation: $10,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 10%
• Balance with bank loans or own resources
• Has a drinking water network
• All bank loans are accepted

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Parque Natura es un exclusivo desarrollo residencial ubicado a solo unos minutos del Periférico Norte de Mérida, con excelente conectividad y cercanía a importantes servicios como Star Médica, colegios Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.
El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, destacando un gran parque central de 8,500 m² a lo largo de la avenida principal, ideal para disfrutar de un entorno natural, seguro y familiar.
Sin duda, un lugar privilegiado para construir y vivir con alta calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Garage techado para 3 autos y espacio para 3 autos sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala / Comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio
• Piscina de 3 x 6 m
• Jardín trasero
• Terraza trasera con vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada
• Área de tendido
Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room

EQUIPAMIENTO:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de veneciano, luz LED multicolor, sistema de filtrado y cascada con muro de piedra
• Acabados exteriores a tres capas (rich, emparche y estuco)
• Acabados interiores a base de yeso
• Cancelería de aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal de 6 mm
• Canceles de cristal templado en baños
• Piso Montecarlo 45 x 90 cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terrazas Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm
• Baños con recubrimiento de mármol Travertino Fiorito en área de regadera
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito y muebles inferiores, alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinacos Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Sistema presurizador de agua Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin de ½ HP para riego y llenado de piscina
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín frontal y posterior

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Casa Club en área de 9,300 m²
• Motor lobby
• Amplio estacionamiento
• Recepción
• Kids Club
• Gimnasio
• Baños con vestidores
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero
• Piscina semiolímpica de 4 carriles
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Kids soccer
• Playground
• Salón de eventos para 120 personas con jardín
La privada cuenta con 282 lotes distribuidos en 15 clusters.

FORMA DE OPERACIÓN / POLÍTICAS DE VENTA:
• Apartado: $10,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 10%
• Saldo con créditos bancarios o recursos propios
• Cuenta con red de agua potable
• Se aceptan todos los créditos bancarios

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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