DESCRIPTION:

Parque Natura is an exclusive residential development located just a few minutes from the North Periphery of Mérida, with easy access to schools, hospitals, and shopping centers such as Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, and City Center.
The development features over 24,000 m² of green areas, including a spectacular central park of 8,500 m² along the main avenue, ideal for enjoying a natural, safe, and family-friendly environment.
Without a doubt, one of the best options to build your home in the north of Mérida.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars and space for 2 uncovered cars
• Access hall
• Living and dining room combined
• Half bathroom for guests
• Spacious equipped kitchen
• Secondary bedroom with a view of the pool and private bathroom
• Pool of 3 x 6 m
• Backyard garden
• Rear terrace with a view of the pool
• Service room with a full bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
Upper Floor:
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room

EQUIPMENT:
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, multicolor LED light, filtration system, and stone-clad wall with waterfall
• Three-layer exterior finish (rich, patch, and stucco)
• Interior finish based on plaster
• Aluminum frames in wood type or black line 3” with 6 mm transparent glass
• Tempered glass screens in bathrooms
• Montecarlo rectified floor 45 x 90 cm or similar
• Stairs covered with Travertino Fiorito marble
• Floors in terraces Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm or similar
• Bathrooms with Travertino Fiorito marble covering in shower area
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry area in MDF or tzalam wood
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Rotoplas tricapa tanks of 750 L
• Rotoplas biodigester of 1,300 L
• Max-Drive water pressurization system
• Franklin ½ HP submersible pump for irrigation and pool filling
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and rear garden

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Clubhouse in an area of 9,300 m²
• Motor lobby
• Ample parking
• Reception
• Kids Club
• Gym
• Bathrooms with changing rooms
• Lounge bar and terrace
• Wading pool
• Semi-Olympic pool with 4 lanes
• Paddle court
• Tennis court
• Kids soccer
• Playground
• Event hall for 120 people with garden
The private area has 282 lots distributed in 15 clusters.

OPERATION METHOD / SALES POLICIES:
• Reservation: $10,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 10%
• Balance with bank loans or own resources
• All bank loans are accepted
• Cash or own resources
• The private area has a drinking water network

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, in accordance with NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:

Parque Natura es un exclusivo desarrollo residencial ubicado a solo unos minutos del Periférico Norte de Mérida, con fácil acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales como Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.
El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, incluyendo un espectacular parque central de 8,500 m² a lo largo de la avenida principal, ideal para disfrutar de un entorno natural, seguro y familiar.
Sin duda, una de las mejores opciones para construir tu hogar en el norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Garage techado para 2 autos y espacio para 2 autos sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio
• Piscina de 3 x 6 m
• Jardín trasero
• Terraza trasera con vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada
• Área de tendido
Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room

EQUIPAMIENTO:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de veneciano de 15 cm, luz LED multicolor, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada
• Acabado exterior a tres capas (rich, emparche y estuco)
• Acabado interior a base de yeso
• Cancelería de aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
• Canceles de cristal templado en baños
• Piso Montecarlo 45 x 90 cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito
• Pisos en terrazas Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm o similar
• Baños con recubrimiento de mármol Travertino Fiorito en área de regadera
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y área de alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinacos Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Sistema presurizador de agua Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin de ½ HP para riego y llenado de piscina
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín frontal y posterior

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Casa Club en un área de 9,300 m²
• Motor lobby
• Amplio estacionamiento
• Recepción
• Kids Club
• Gimnasio
• Baños con vestidores
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero
• Piscina semiolímpica de 4 carriles
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Kids soccer
• Playground
• Salón de eventos para 120 personas con jardín
La privada cuenta con 282 lotes distribuidos en 15 clusters.

FORMA DE OPERACIÓN / POLÍTICAS DE VENTA:
• Apartado: $10,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 10%
• Saldo con créditos bancarios o recursos propios
• Se aceptan todos los créditos bancarios
• Contado o recurso propio
• La privada cuenta con red de agua potable

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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