DESCRIPTION:
Parque Natura is a residential development located just a few minutes from the North Periphery of Mérida, with easy access to schools, hospitals, and commercial areas such as Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, and City Center.
The development features over 24,000 m² of green areas, highlighting a large central park of 8,500 m² along the main avenue, offering an ideal environment for family life, tranquility, and well-being.
Undoubtedly, an excellent option to live or invest in one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars and 2 uncovered
• Living and dining room with garden view
• Half bathroom for guests
• Kitchen equipped with central island
• Bedroom with full bathroom (double access)
• Service room with full bathroom
• Closed laundry room
• Uncovered drying area
• Rear terrace with pool view
• Pool (3 x 6 m)
Upper Floor:
• Family room
• Uncovered terrace
• Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and front terrace
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom (one with walk-in closet)

FEATURES AND FINISHES:
• Pool with chukum finish, Venetian border, multicolor LED lighting, filtration system, and waterfall on stone wall
• Exterior finish in three layers (rich, patch, and stucco)
• Interior finish based on plaster
• Aluminum type wood or black line 3” with 6 mm glass
• Tempered glass screens in bathrooms
• Montecarlo rectified floor 45 x 90 cm or similar
• Stairs covered in Travertino Fiorito marble
• Terrace floors in Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm
• Bathroom coverings with Travertino Fiorito marble in shower area
• Marble countertops in bathrooms with sink on top and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam strip
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Rotoplas tricapa tanks of 750 L
• Rotoplas biodigester of 1,300 L
• Max-Drive pressurization system
• Franklin ½ HP submersible pump for irrigation and pool filling
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Garden in front and at the back of the house

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Clubhouse of 9,300 m²
• Motor lobby
• Spacious parking
• Reception
• Kids Club
• Gym
• Bathrooms with changing rooms
• Lounge bar and terrace
• Wading pool
• Semi-Olympic pool with 4 lanes
• Paddle courts
• Tennis courts
• Kids soccer
• Playground
• Event hall for 120 people with event garden
(The private area has 282 lots distributed in 15 clusters)

SURFACES:
• Land: 377.11 m²
• Construction: 306.31 m²
• Front: 12.18 m
• Depth: 31.86 m

PRICE:
Sale: $6,550,000 MXN

SALE POLICIES:
• Reservation: $10,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 10%
• Balance with bank credit or own resources

OPERATION METHOD:
• Bank credits
• Own resources

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Parque Natura es un desarrollo residencial ubicado a solo unos minutos del Periférico Norte de Mérida, con fácil acceso a escuelas, hospitales y zonas comerciales como Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.
El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, destacando un gran parque central de 8,500 m² a lo largo de la avenida principal, ofreciendo un entorno ideal para la vida familiar, la tranquilidad y el bienestar.
Sin duda, una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Garaje techado para 2 autos y 2 sin techar
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla central
• Recámara con baño completo (doble acceso)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de lavado cerrado
• Área de tendido sin techar
• Terraza trasera con vista a la piscina
• Piscina (3 x 6 m)
Planta Alta:
• Family room
• Terraza sin techar
• Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño completo y terraza frontal
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo (una con vestidor)

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
• Piscina con acabado chukum, cenefa de veneciano, iluminación LED multicolor, sistema de filtrado y cascada en muro de piedra
• Acabado exterior a tres capas (rich, emparche y estuco)
• Acabado interior a base de yeso
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal de 6 mm
• Canceles de cristal templado en baños
• Piso Montecarlo 45 x 90 cm rectificado o similar
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terrazas en Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm
• Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera
• Mesetas de mármol en baños con lavabo sobre cubierta y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinacos Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin ½ HP para riego y llenado de piscina
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín al frente y en la parte posterior de la vivienda

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Casa Club de 9,300 m²
• Motor lobby
• Amplio estacionamiento
• Recepción
• Kids Club
• Gimnasio
• Baños con vestidores
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero
• Piscina semiolímpica de 4 carriles
• Canchas de pádel
• Canchas de tenis
• Kids soccer
• Playground
• Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos
(La privada cuenta con 282 lotes distribuidos en 15 clusters)

SUPERFICIES:
• Terreno: 377.11 m²
• Construcción: 306.31 m²
• Frente: 12.18 m
• Fondo: 31.86 m

PRECIO:
Venta: $6,550,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
• Apartado: $10,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 10%
• Saldo con crédito bancario o recurso propio

FORMA DE OPERACIÓN:
• Créditos bancarios
• Recurso propio

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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