Tepeji del Rio Industrial ParkParque Industrial Tepeji del Rio

Electric Energy: 230/23 kVA (supply voltage).
Electrical Substation: 60 MVA, current installed capacity, 20 MVA projected capacity for the P.I. Modular clean energy self-generation project to meet any requirement.
Natural Gas: Interconnection with the national transportation pipeline system with a diameter of 48"; Cempoala branch (Ver.)-Salamanca (Gto). Company supplying within the Industrial Park: IGASAMEX, S.A. de C.V.
Water: Operating well of 200,000 m3 in the SMEs area and another in the northern area. Valid CONAGUA concession.
Drainage: Drainage network, connection with final destination in Huehuetoca, State of Mexico (discharges with laboratory analysis).
Periodic monitoring by the State Ecology Council in coordination with PROFEPA; SEMARNAT and Conagua.
Telephony: Mobile unit. Main trunk with total capacity of 300 lines.
Urbanization: Main avenue and paved and hydraulic concrete roads, curbs and sidewalks.
Wide return road of two lanes for cars and trailers. In the SMEs area, there is an access booth and paved streets with hydraulic concrete.

Characteristics:
The development is located just 17 km from the Tepotzotlán toll booth, in the State of Mexico (CDMX exit towards Qro).
Strategically located between access to the Arco Norte of Mexico City (18 km) and access to the Mexiquense Circuit (3 km).
This development has a return road through a wide overpass where cars and trailers circulate to take the Mexico-Querétaro highway in any direction.
The "Residents" discount applies at the toll booth of the Mex-Qro highway.
We have various lots with flat and compacted platforms ready for construction, as well as lots in raw land at a lower price in two areas located in both directions of the highway: SMEs Zone and Highway Front Zone.
Variable prices, depending on physical conditions, surface area, and location. We have land lots from 5,000 m2 to 100,000 m2. Approximate rental price of $15.00 pesos per m2/month plus VAT. Prices subject to change without prior notice.

OTHER ADVANTAGES:
- Privileged industrial location.
- Options for Sale and Rent.
- Abundant and qualified labor.
- Competitive prices.
- Proximity to the largest market in the country.
- Strategic access to Mexico City, Toluca, and Querétaro Airport.
- Immediate access to the most important highways and roads.Energía Eléctrica: 230/23 kva (tensión de suministro).
Subestación Eléctrica: 60 MVA, capacidad instalada actual, 20 MVA capacidad proyectada para el P.I. Proyecto de auto generaciòn de energía limpia modular para abastecer cualquier requerimiento.
Gas Natural: Interconexión con el sistema nacional de ductos de transporte con un diámetro de 48”; ramal Cempoala
(Ver.)-Salamanca (Gto). Compañía que suministra dentro del Parque Industrial: IGASAMEX, S.A. de C.V.
Agua: Operando pozo de 200,000 m3 en zona PyMEs y otro en zona norte. Concesión CONAGUA vigente.
Drenaje: Red de drenaje, conexión con destino final en Huehuetoca, Edo. de México (descargas con análisis de laboratorio).
Monitoreo periódico de Consejo Estatal de Ecología en coordinación con PROFEPA; SEMARNAT y Conagua.
Telefonía: Unidad móvil. Troncal principal con capacidad total de 300 líneas.
Urbanización: Avenida principal y vialidades pavimentadas y de concreto hidráulico, guarniciones y banquetas.
Amplio retorno carretero de dos carriles para autos y trailers. En zona PyMEs, se cuenta con caseta de acceso y calles pavimentadas y de concreto hidráulico.

Caracteristicas:
El desarrollo se encuentra ubicado a sólo 17 kms. de la caseta de Tepotzotlán, en el Estado de
México (Salida CDMX hacia Qro).
Estratégicamente ubicado entre el acceso al Arco Norte de la Ciudad de México (18 kms) y el
acceso al Circuito Mexiquense (3 kms).
Este desarrollo cuenta con un retorno carretero por medio de un amplio paso a desnivel por
donde circulan automóviles y trailers para tomar la autopista México-Querétaro en cualquier
sentido.
Aplica el descuento de “Residentes” en la caseta de cobro de la autopista Méx-Qro.
Contamos con diversos lotes con plataformas planas y compactadas listas para construir, así
como lotes en breña de menor precio en dos zonas ubicadas en ambos sentidos de la autopista:
Zona PyMEs y Zona Frente Autopista.
Precios variables, dependiendo de las condiciones físicas, superficie y ubicación. Contamos con
lotes de terreno desde 5,000 m2 hasta 100,000 m2. Precio de renta aproximado de $15.00
pesos por m2/mes más IVA. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

OTRAS VENTAJAS:
- Ubicación industrial privilegiada.
- Opciones en Venta y Renta.
- Mano de obra abundante y calificada.
- Precios competitivos.
- Cercanía al mercado más grande del país.
- Acceso estratégico al Aeropuerto de la Ciudad de México, Toluca y Querétaro.
- Acceso inmediato a las autopistas y carreteras más importantes.