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MÉRIDA-HUNUCMÁN INDUSTRIAL CORRIDOR

It is the ideal place that meets all the conditions to locate your warehouse, point of sale, office, workshop or studio, in the heart of the Mérida-Hunucmán industrial corridor.

With an architectural design designed to allow ideas to spring up and business connections to multiply, this multipurpose space represents the first link and the initial stage of a large comprehensive master plan, where both industrial and residential lots, single-family, social housing, mixed use, logistics and business are complemented, positioning you in a strategic area of high productivity and business opportunities.

Located on the Mérida-Tetiz highway, just 5 minutes from the western outskirts of Mérida, Endemico is located in the Yucatecan development area with the highest growth potential

Prices starting at $1200 m2

STAGES DELIVERY DATE

The delivery of the first stage will take place in the last quarter of 2022 with a grace period of 6 months.

VALIDITY OF THE PARAGRAPH

The sections are made with $25,000. Keep in mind that you have up to 15
calendar days from the date of receipt of the section to specify the
signing of the promise to purchase.

In case of cancellation, the section is 100% refundable.

MAINTENANCE FEES

The amount of $20,000.00 in advance payment will be charged.

Maintenance fees are estimated at approximately $5.00 per meter
square.

ADDITIONAL

The construction of the warehouse can be carried out by each customer or they can buy a finished warehouse in the future (customers who make them to rent or even sell), but all under the same concept and construction regulations.

Land with a total area of 893,147.34 m2

456 LOTS
DIFFERENTIATED IN 2 WAYS:
TRANSFORMATION-TYPE BATCHES
Intended for industries that are dedicated to transforming raw materials, and require medium-voltage electrical energy.


NON-TRANSFORMATION TYPE BATCHES
Intended for industries that require low voltage electrical energy such as assembly factories, warehouses, offices, etc.
LOGISTIC TYPE LOTS

Intended for industries related to the storage, distribution and transportation of merchandise

DIMENSIONS BY SIZE

LOT TYPE 1 — 720.00 M²
LOT TYPE 2 — 1,260.00 M²
LOT TYPE 3 — 2,800.00 MÇ

AMENITIES
BUSINESS CENTER WITH COWORKING AREA
MEETING ROOM
3 PRIVATE
2 TRAINING ROOMS
CLUBHOUSE WITH NURSERY AND GAMES
CHILDREN
TERRACE WITH POOL
KITCHEN WITH GRILL
2 MULTIPURPOSE ROOMS
BATHROOMS WITH LOCKERS AND SHOWERS
SPA
GYM
SPORTS FIELDS

INFRASTRUCTURE

PERIMETER FENCE
ASPHALT CONCRETE
DRINKING WATER SERVICE NETWORK
SANITARY DRAINAGE NETWORK
LOW AND MEDIUM VOLTAGE POWER GRID
STREET LIGHTING
SURVEILLANCE SYSTEMS
FACILITIES FOR INTERNET AND TELEPHONY/FIBER OPTICS
WASTEWATER TREATMENT PLANT
NATURAL GAS LINE
GARDENS AND LANDSCAPING

SERVICES

24 HOUR SECURITY
CONTROLLED ACCESS
INTERNAL CUSTOMS
BUSINESS CENTER
CLUBHOUSE
ADMINISTRATIVE OFFICES
COMMERCIAL AREA
648 PARKING DRAWERShttps://inmobiliariaterrayucatan.com/propiedades/industrial-park-endemico-macrolotes/
CORREDOR INDUSTRIAL MÉRIDA-HUNUCMÁ

Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Con un diseño arquitectónico pensado para que broten las ideas y se multipliquen las conexiones de negocio, este espacio polivalente, representa el primer eslabón y la etapa inicial de un gran master plan integral, donde se complementan tanto lotes industriales como habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico y empresarial, posicionándote en una zona estratégica de alta productividad y oportunidades de negocio.

Localizado sobre la carretera Mérida-Tetiz, A tan sólo 5 minutos del periférico poniente de Mérida, Endémico se ubica en el área de desarrollo yucateco de mayor potencial de crecimiento

Precios que van desde $1200 m2

ETAPAS FECHA DE ENTREGA

La entrega de la primera etapa se realizará en el último trimestre del 2022 con periodo de gracia de 6 meses.

VIGENCIA DEL APARTADO

Los apartados se realizan con $25,000. Tener presente que se cuenta con hasta 15
días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la
firma de la promesa de compra.

En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO

Se cobrará la cantidad de $20,000.00 pago anticipado.

Las cuotas de mantenimiento se estiman en aproximadamente $5.00 por metro
cuadrado.

ADICIONALES

La construcción de la bodega puede ser por parte de cada cliente o comprar ya en el futuro una bodega terminada (clientes que las hagan para rentar o vender incluso), pero todo bajo un mismo concepto y reglamento de construcción.

Terreno con una superficie total de 893,147.34 m2

456 LOTES
DIFERENCIADOS DE 2 FORMAS:
LOTES TIPO TRANSFORMACIÓN
Destinados a industrias que se dediquen a transformar materia prima, y requieran energía eléctrica de media tensión.


LOTES TIPO NO TRANSFORMACIÓN
Destinados a industrias que requieren energía eléctrica de baja tensión como fabricas de ensamblajes, bodegas, oficinas etc.
LOTES TIPO LOGÍSTICA

Destinados a industrias relacionadas al almacenaje, distribución y transportación de mercadería

DIMESIONES POR TAMAÑO

LOTE TIPO 1 – 720.00 M
LOTE TIPO 2 – 1,260.00 M
LOTE TIPO 3 – 2,800.00 MÇ

AMENIDADES
BUSINESS CENTER CON ÁREA DE COWORKING
SALA DE JUNTAS
3 PRIVADOS
2 AULAS DE CAPACITACIÓN
CASA CLUB CON GUARDERÍA Y JUEGOS
INFANTILES
TERRAZA CON ALBERCA
COCINA CON GRILL
2 SALONES DE USOS MÚLTIPLES
BAÑOS CON LOCKERS Y REGADERAS
SPA
GIMNASIO
CANCHAS DEPORTIVAS

INFRAESTRUCTURA

CERCA PERIMETRAL
CONCRETO ASFÁLTICO
RED SERVICIO DE AGUA POTABLE
RED DRENAJE SANITARIO
RED ENERGÍA ELÉCTRICA BAJA Y MEDIA TENSIÓN
ALUMBRADO PÚBLICO
SISTEMAS DE VIGILANCIA
INSTALACIONES PARA INTERNET Y TELEFONÍA / FIBRA ÓPTICA
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUASRESIDUALES
LINEA DE GAS NATURAL
JARDINES Y PAISAJISMO

SERVICIOS

SEGURIDAD 24 HRS
ACCESO CONTROLADO
ADUANA INTERNA
BUSINESS CENTER
CASA CLUB
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
ZONA COMERCIAL
648 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS