To Modernize in San Ángel Inn – Prime Location and Great Potential!
House for Sale to Modernize in San Ángel INN – Prime Location and Great Potential!
Invest in one of the most emblematic areas of southern Mexico City!

Located on the quiet and tree-lined Campestre street, just two blocks from Altavista, Revolución, and with immediate access to Periférico Sur and Av. Insurgentes Sur in both directions. Within walking distance of the Saturday Bazaar and surrounded by art, culture, and gastronomy, this property represents a unique opportunity to update to your taste and style.

Main Features:
Land: 600 m² (15 m front x 40 m depth)

Construction: 493 m² intelligently distributed

Back garden: 350 m² – ideal for gatherings, games, or relaxation!

Distribution:
Parking for 3 cars, two covered

Entrance hall, half bathroom for guests

Study + game room (or informal living room)

Spacious living and dining room with central fireplace and direct access to terrace and garden

Integral kitchen with space for breakfast area

On the upper floor:

TV room

3 bedrooms, the main one with bathroom and dressing room

The secondary bedrooms have an exterior full bathroom (easy to integrate)

Study with exterior half bathroom (option for 4th bedroom)

Linen room

Service room and laundry area on the roof with independent access via service stairs

Extras:
Cobblestone street with private security ($2,500 MXN monthly)

Very quiet and safe street

Excellent natural lighting and spacious areas

Ideal for a modernization or luxury remodeling project

Investment opportunity with great appreciation in one of the areas with the greatest tradition and prestige in the south of the city.
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*The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise.
*The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or the property tax receipt. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.
*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Para Modernizar en San Ángel Inn – ¡Ubicación Privilegiada y Gran Potencial!
Casa en Venta para Modernizar en San Ángel INN – ¡Ubicación Privilegiada y Gran Potencial!
¡Invierte en una de las zonas más emblemáticas del sur de la Ciudad de México!

Ubicada en la tranquila y arbolada calle Campestre, a solo dos cuadras de Altavista, Revolución y con salida inmediata a Periférico Sur y Av. Insurgentes Sur en ambos sentidos. A walking distance del Bazar del Sábado y rodeada de arte, cultura y gastronomía, esta propiedad representa una oportunidad única para actualizar a tu gusto y estilo.

Características Principales:
Terreno: 600 m² (15 m de frente x 40 m de fondo)

Construcción: 493 m² distribuidos inteligentemente

Jardín posterior: 350 m² – ¡ideal para reuniones, juegos o relajación!

Distribución:
Estacionamiento para 3 autos, dos techados

Recibidor, medio baño de visitas

Estudio + salón de juegos (o estancia informal)

Sala y comedor amplios con chimenea central y salida directa a terraza y jardín

Cocina integral con espacio para antecomedor

En planta alta:

Sala de TV

3 recámaras, la principal con baño y vestidor

Las recámaras secundarias cuentan con baño completo exterior (fácil de integrar)

Estudio con medio baño exterior (opción a 4ª recámara)

Cuarto de blancos

Cuarto de servicio y área de lavado en azotea con acceso independiente por escalera de servicio

Extras:
Calle empedrada con vigilancia privada ($2,500 MXN mensuales)

Calle muy tranquila y segura

Excelente iluminación natural y amplios espacios

Ideal para proyecto de modernización o remodelación de lujo

Oportunidad de inversión con gran plusvalía en una de las zonas con mayor tradición y prestigio del sur de la ciudad.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.