Completion of the work December 2023
PRE-SALE PRICE: $9,795,000.00
It is located at Palmilla #36 Lot 77 Block XV of the La Loma Golf Club subdivision with an area of 274.35 m2 and 357.84 m2 of construction in the city of San Luis Potosí. It has the following specifications:
GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen with island, includes integral kitchen and pantry
• Bathroom
• Covered garage for 2 cars
• Garden of 94.63 m2
UPPER FLOOR
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with individual bathroom, dressing room with drawer, shelf, and hanging rod.
• Laundry area
• TV hall
ROOFTOP FLOOR
• Game room
• Terrace
• Service room with bathroom

Wall Finishes
• Interior finishes in plaster with textured paste, ivory color paint,
• Bathroom finish, Murano porcelain 60*120 cm
• Kitchen wall finish, mountain porcelain 60*120 cm
• Exterior finishes according to plans with plastering with fine textured finish and sand color paint, gray color, polished concrete finish, veined jalapa marble 20cm x free span and details in ironwork.

Floor Finishes
• Bedrooms 1, 2, 3 floor in laminated plastic PVC of 2.5 mm
• Common area floor travertine 30*free span
• Garage floor black seal with black stone mat

Windows.
• Windows with 3” black aluminum frame
• Light domes in frosted tempered glass of 6 mm
• Bathroom screen in tempered glass of 9 mm

Carpentry
• Drum doors with predetermined design and chrome locks
• Closets with drawer, shelf, and hanging rod with doors and chrome locks
• Main dressing room with 2 drawers, shelf, and hanging rod
• Kitchen closet

Kitchen
• L-shaped kitchen with 2 lines 1.50 and 5.65 meters long, island 1.55 x 1.00 meters, breakfast island 1.00 x 1.80 meters, kitchen according to design.
• Granite countertop
• White frame edge to color, Australia door, chrome design handle model 0402-367, San Gabriel granite countertop with 2 sink and single lever faucet,
• Grill, oven, and hood according to design

Bathrooms

• Marble bar with oval sink and white single lever faucet according to design
• Ecological Ródano toilet according to design
• Shower with arm and chrome showerhead according to design

Hydraulic

• 8000 lt cistern
• 106 lt water heater Brand Cinsa
• 1100 lt water tank Brand Cemix
• Traditional pump of 1/2 hp
• Hydro-pump with pre-charged tank of 35 gallons
• Stationary tank of 180 lt

Electrical

• Intercom system 2 H
• Spot holder for energy-saving bulb
• Simon plate color cava

*Bathroom accessories are not included
*Plans and Renders of the Main facade and Garden are attached, only exemplified illustrations shown do not represent an accuracy of the project and this may undergo changes without prior notice.Terminación de la obra Diciembre 2023
PRECIO DE PREVENTA: $9,795,000.00
Se encuentra ubicado en Palmilla #36 Lote 77 Manzana XV del Fraccionamiento La Loma Club de Golf con superficie de 274.35 mts2 y 357.84 mts2 de construcción en la ciudad de San Luis Potosí. Cuenta con las siguientes especificaciones:
PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla, incluye Cocina integral y alacena
• Baño
• Cochera techada para 2 autos
• Jardín de 94.63 m2
PLANTA ALTA
• Recamara principal con vestidor, y baño completo
• 2 recamaras secundarias con baño individual, vestidor con cajonera, belicera y tubo de colgar.
• Área de Lavado
• Hall de TV
PLANTA ROOFTOP
• Cuarto de juegos
• Terraza
• Cuarto de Servicio con baño

Acabado en Muros
• Acabados interiores en yeso con pasta texturizada, pintura color marfil,
• Acabo en Baños, Porcelanato Murano 60*120 cm
• Acabado en Muro de Cocina, Porcelanato montana 60*120 cm
• Acabados en exterior según planos con aplanados con terminación texturizado fino y pintura color arena, color gris, acabado concreto pulido, mármol jalapa veteado 20cm x tramo libre y detalles en herrería.

Acabado en Pisos
• Piso de Recamaras1,2,3 en duela laminado plástico pvc de 2.5 mm
• Piso de áreas común Piso travertino 30*tramo libre
• Piso de cochera sello negro con tapete en cantera negra

Cancelería.
• Ventanas con marco de aluminio de 3” color negro
• Domos de Luz en cristal recocido esmerilado de 6 mm
• Cancel de baño en cristal templado de 9 mm

Carpintería
• Puertas de Tambor con diseño predeterminado y chapas en cromo
• Closets con Cajonera, belicera y tubo de colgar con puertas y chapas en cromo
• Vestidor Principal Con 2 Cajonera, Belicera y tubo de Colgar
• Closet de cocina

Cocina
• Cocina en L a 2 lines 1.50 y 5.65mts de largo, isla 1.55 x 1.00mts, isla desayunador 1.00 x 1.80mts, cocina según diseño.
• Cubierta de granito
• Armazón blanco canto al color, Puerta australia, jaladera de diseño cromada modelo 0402-367, cubierta Granito san gabriel con fregadero de 2 tarjas y llave de monomando,
• Parrilla, horno y campana según diseño

Baños

• Barra de Mármol con ovalin y monomando blanco según diseño
• Sanitario Ródano Ecológico según diseño
• Regadera con brazo y chapetón en cromo según diseño

Hidráulico

• Aljibe de 8000 lt
• Calentador de 106 lt Marca Cinsa
• Tinaco de 1100 lt Marca Cemix
• Bomba tradicional de 1/2 hp
• Hidro-bomba con tanque precargado de 35 galones
• Tanque estacionario de 180 lt

Eléctrico

• Sistema de Interfon 2 H
• Porta spot para foco ahorrador
• Placa simon color cava

*No se incluyen accesorios de baño
*Se Anexan Planos y Renders de la fachada Principal y de Jardín solo ejemplificadas las ilustraciones mostradas no representan una exactitud del proyecto y este puede sufrir cambios sin previo aviso.