Live in one of the most sought-after areas of Colonia Narvarte, on the quiet Palenque street, just two blocks from Parque de las Américas and with immediate access to Colonia Roma, Del Valle, and Condesa.

This penthouse combines style, comfort, and an unbeatable location, ideal for those seeking quality of life and appreciation.

- Living area: 69.7 m²
- Private roof garden: 70 m² (with direct access from the apartment and pergola)
- 2 Bedrooms
- 2 Full bathrooms
- Living room with balcony
- Open integral kitchen with bar
- Integrated laundry area
- 2 Parking spaces

Located on the 5th interior floor, this apartment stands out for its natural lighting, tranquility, and excellent maintenance (only 9 years old).

Building amenities:

- Strict 24/7 security
- Multipurpose room ideal for coworking or watching sports events
- Common roof garden for gatherings and events
- Bicycle parking
- Affordable maintenance fee: $1,700 monthly

Privileged environment and location:

- Steps from Parque de las Américas and Parque Delta
- Close to Avenida Universidad, Viaducto, and Eje 4 Xola
- Surrounded by cafes, restaurants, gyms, supermarkets, and essential services
- Excellent mobility in public transport and main roads

Don't miss this opportunity to live your best life or invest securely!Vive en uno de los puntos más cotizados de la Colonia Narvarte, sobre la tranquila calle Palenque, a solo dos cuadras del Parque de las Américas y con conexión inmediata hacia Colonia Roma, Del Valle y Condesa.

Este penthouse combina estilo, confort y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

- Superficie habitable: 69.7 m²
- Roof garden privado: 70 m² (con acceso directo desde el departamento y pérgola)
- 2 Recámaras
- 2 Baños completos
- Estancia con balcón
- Cocina integral abierta con barra
- Área de lavado integrada
- 2 Estacionamientos

Ubicado en 5° piso interior, este departamento destaca por su iluminación natural, tranquilidad y excelente mantenimiento (solo 9 años de antigüedad).

Amenidades del edificio:

- Estricta vigilancia 24/7
- Salón de usos múltiples ideal para coworking o ver eventos deportivos
- Roof garden común para reuniones y eventos
- Estacionamiento para bicicletas
- Cuota de mantenimiento accesible: $1,700 mensuales

Entorno y ubicación privilegiada:

- A pasos de Parque de las Américas y Parque Delta
- Cercano a Avenida Universidad, Viaducto y Eje 4 Xola
- Rodeado de cafés, restaurantes, gimnasios, supermercados y servicios esenciales
- Excelente movilidad en transporte público y vialidades principales

No dejes pasar esta oportunidad y vivir de lo mejor, o invertir seguro!