Location: Prados de Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León.
Area: 500 m²
Price: $125 pesos per m2
______________________________________________

Location and Connectivity:
• on a 6-lane avenue plus a side road, with excellent vehicle exposure.
• Highly trafficked area, with a daily flow of over 37,000 vehicles.
• More than 17,000 weekly visits to the plaza.
• 1 km away are HEB Concordia, Soriana Santa Rosa, and Bodega Aurrerá
___________________________________________

Commercial and Demographic Environment:
• Plaza with more than 400 commercial premises.
• More than 1000 parking spaces.
• Second level with 84 medical offices, ensuring a constant flow of visitors for health services.
• Immediate influence area:
o 47,000+ inhabitants within a 2 km radius.
o 15,000+ homes in the area.
________________________________________

Competitive Advantages:
• Maximum exposure by being located in front of the main avenue.
• Guaranteed vehicle and pedestrian traffic.
• Operational independence (hours, image, access).
• Ample parking at the shopping center.
• Services ready for activation.
• Market secured by residential density and commercial concentration.Ubicación: Prados de Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León.
Superficie: 500 m²
Precio: $125 pesos m2
______________________________________________

Ubicación y Conectividad:
• sobre una avenida de 6 carriles más lateral, con excelente exposición vehicular.
• Zona altamente transitada, con flujo diario superior a 37,000 vehículos.
• Afluencia de más de 17,000 visitas semanales a la plaza.
• A 1 km se encuentran HEB Concordia, Soriana Santa Rosa y Bodega Aurrerá
___________________________________________

Entorno Comercial y Demográfico:
• Plaza con más de 400 locales comerciales.
• Más de 1000 cajones de estacionamiento.
• Segundo nivel con 84 consultorios médicos, lo que garantiza flujo constante de visitantes de servicios de salud.
• Área de influencia inmediata:
o 47,000+ habitantes en un radio de 2 km.
o 15,000+ viviendas en la zona.
________________________________________

Ventajas Competitivas:
• Máxima exposición al ubicarse frente a avenida principal.
• Tráfico vehicular y peatonal asegurado.
• Independencia operativa (horarios, imagen, accesos).
• Amplio estacionamiento del centro comercial.
• Servicios listos para habilitación.
• Mercado asegurado por la densidad habitacional y concentración comercial.