Premium warehouse for rent within Industrial Park – Optimize your supply chain from the most strategic industrial corridor in Nuevo León.
Immediate connectivity to Saltillo, Monterrey, Escobedo, Apodaca, San Nicolás, Colombia, Monclova, and Nuevo Laredo — Ideal location for national and international distribution.

Technical Specifications:
Front: 40 m | Depth: 51 m
Land: 2,040 m2.
Warehouse construction: 1,530 m2.
Offices: 180 m² with functional finishes
Clear height: 8 m
Industrial reinforced floor: 15 cm concrete, resistance 250 kg/cm²
2 Loading docks + 2 Direct access ramps
10 Private parking spaces
4.5 Bathrooms distributed in offices and operational area
2 Three-phase transformers of 45 KVA
High-efficiency LED lighting
24/7 surveillance and access control

****Competitive Advantages of the Area:

*Escobedo: Growing industrial epicenter, with immediate access to the Northwest Bypass and main export highways.

*Proximity to Customs, Logistics Parks, and Manufacturing Plants.

*Ideal for distribution centers, logistics, storage, or companies with national/international routes.

*Skilled labor, nearby public transport, and complete industrial services.

Monthly rent: $140,000 + VAT.
Maintenance cost: $90 x M2.

Monthly rent cost: $48,000 + VAT
Maintenance: $3,300 + VAT

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#Let’sConnect
ID: BR-ESC-4146Bodega Premium en renta dentro de Parque Industrial – Optimiza tu cadena de suministro desde el corredor industrial más estratégico de Nuevo León.
Conectividad inmediata a Saltillo, Monterrey, Escobedo, Apodaca, San Nicolás, Colombia, Monclova y Nuevo Laredo — Ubicación ideal para distribución nacional e internacional.

Especificaciones Técnicas:
Frente: 40 m | Fondo: 51 m
Terreno: 2,040 m2.
Construcción de bodega: 1,530 m2.
Oficinas: 180 m² con acabados funcionales
Altura libre: 8 m
Piso industrial armado: concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm²
2 Andenes de carga + 2 Rampas de acceso directo
10 Estacionamientos privados
4.5 Baños distribuidos en oficinas y área operativa
2 Transformadores trifásicos de 45 KVA
Iluminación LED de alta eficiencia
Vigilancia 24/7 y control de acceso

****Ventajas Competitivas de la Zona:

*Escobedo: Epicentro industrial en crecimiento, con acceso inmediato al Libramiento Noroeste y principales autopistas de exportación.

*Cercanía a Aduanas, Parques logísticos y Plantas de Manufactura.

*Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o empresas con rutas nacionales/internacionales.

*Mano de obra calificada, transporte público cercano y servicios industriales completos.

Renta mensual: $140,000 + IVA.
Costo de mantto: $90 x M2.

Costo de Renta mensual: $48,000 + IVA
Mantenimiento: $3,300 + IVA

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ID: BR-ESC-4146