NEW SANTA MARIA, BUILDING FOR SALE OR RENT, COLIVINGNUEVA SANTA MARIA, EDIFICIO EN VENTA O RENTA, COLIVING

🏥 Three-level building – Nueva Santa María, Azcapotzalco
📍 Frambuesa #72, corner with Artemisa and Eulalia Guzmán

💰 $9,950,000 MXN
📐 556 m² of construction | 144 m² of land

📣 Attention investors! Its excellent state of conservation and constant maintenance ensures that its rooms are always occupied; each room has a full bathroom.

🏠 The second level is a common area, equipped with a full kitchen, jacuzzi, and generous spaces.

🚗 Easy access and excellent location:

- 5 minutes from IPN Santo Tomás
- Direct connectivity to Eje 3 Norte, Av. de los Maestros, and Circuito Interior

Minutes away from hospitals such as:

🏥 Hospital Rubén Leñero

🏥 Centro Médico La Raza

🏥 Hospital de la Mujer

🏥 Hospital Magdalena de las Salinas

♿ Designed with accessibility for people with disabilities and the elderly

🔧 Amenities:
- Security alarm
- Full kitchen
- Storage room
- Multipurpose room
- Furnished

✅ (Notarial expenses should be considered, approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏥 Edificio de tres niveles – Nueva Santa María, Azcapotzalco
📍 Frambuesa #72, esquina con Artemisa y Eulalia Guzmán

💰 $9,950,000 MXN
📐 556 m² de construcción | 144 m² de terreno

📣 ¡Atención inversionistas ! Su excelente estado de conservación y constante mantenimiento hace que sus habitaciones siempre esten ocupadas cada habitación cuenta con baño completo.

🏠 El segundo nivel área común, equipado con cocina integral, jacuzzi y espacios generosos.

🚗 Fácil acceso y excelente ubicación:

-A 5 minutos del IPN Santo Tomás
-Conectividad directa a Eje 3 Norte, Av. de los Maestros y Circuito Interior

A minutos de hospitales como:

🏥 Hospital Rubén Leñero

🏥 Centro Médico La Raza

🏥 Hospital de la Mujer

🏥 Hospital Magdalena de las Salinas

♿ Diseñada con accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores

🔧 Amenidades:
-Alarma de seguridad
-Cocina integral
-Bodega
-Salón de usos múltiples
-Amueblado


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.