Discover this excellent opportunity in one of the most sought-after areas of the Benito Juárez Municipality. This interior apartment offers tranquility and exceptional natural lighting. It is located in the Letrán Valle neighborhood, on Vertiz, a wide avenue with a median filled with vegetation. Additionally, you will enjoy close access to a variety of services such as shops, cafes, and the charming Parque de los Venados just 400 meters away.

The apartment features a functional layout that includes a spacious living room, guest and linen closets, a kitchen equipped with a pantry, and 3 well-lit bedrooms. The master bedroom has a walk-in closet, while the secondary bedrooms have closets. There are 2 full bathrooms, one of which has a practical linen closet.

Moreover, on the rooftop of the building, you will find a service room and a covered drying area with facilities for a washing machine, as well as common bathrooms available. The apartment also includes a storage room and a parking space with an electric gate.

The location is ideal for families, with proximity to the Casa de la Cultura Letrán Valle, the Gumersindo Romero Sports Center, and the Child Development Center of the Municipality, as well as various daycare centers, primary schools, and higher education institutions. The area also offers easy access to public transport and wide sidewalks in good condition for safe walking.

The building is well-maintained, and although it does not have an elevator, the stairs are comfortable, and the apartment is on the second floor. Each apartment has an individual LP gas meter. The monthly maintenance fee is $500, with a semi-annual extraordinary fee of $1,500. The sale price does not include notarial fees or taxes. The sale of the property is ad-corpus.

Contact us to schedule a visit and learn more about this charming apartment in the Benito Juárez Municipality. BY APPOINTMENT ONLY.Descubre esta excelente oportunidad en una de las zonas más solicitadas de la Alcaldía Benito Juárez. Este departamento interior ofrece tranquilidad y una iluminación natural excepcional. Está ubicado en la Colonia Letrán Valle, sobre Vertiz, una avenida amplia con camellón con vegetación. Además, disfrutarás de acceso cercano a una variedad de servicios como comercios, cafés y el encantador Parque de los Venados a solo 400 metros de distancia.

El departamento cuenta con una distribución funcional que incluye una estancia espaciosa, closets de visitas y blancos, una cocina equipada con despensa y 3 recámaras bien iluminadas. La recámara principal tiene vestidor, mientras que las secundarias cuentan con closet. Hay 2 baños completos, uno de ellos con un práctico closet de blancos.

Además, en la azotea del edificio encontrarás un cuarto de servicio y una jaula de tendido techada con instalaciones para lavadora, así como baños comunes disponibles. El departamento también incluye una bodega y un estacionamiento con portón eléctrico.

La ubicación es ideal para familias, con cercanía a la Casa de la Cultura Letrán Valle, el Deportivo Gumersindo Romero, y el Centro de Desarrollo Infantil de la Alcaldía, así como diversas guarderías, escuelas primarias y centros de estudio superior. La zona también ofrece fácil acceso a transporte público y banquetas anchas en buen estado para caminar con seguridad.

El edificio se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento y aunque no cuenta con elevador, las escaleras son cómodas y el departamento está en el segundo piso. Cada departamento tiene medidor de gas LP individual. La cuota mensual de mantenimiento es de $500, con una cuota extraordinaria semestral de $1,500. El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. La venta del inmueble es ad-corpus.

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