UNIQUE OPPORTUNITY IN RESIDENTIAL EL REFUGIO ✨

🏡 Excellent condition · Ready to move in · Price below its value

Discover this spectacular residence in Residential El Refugio, an impeccable, solid, and extraordinarily bright house, ideal for those seeking security, location, and a smart investment.

📉 Opportunity price
Bank appraisal: $4,155,000
👉 Offered at nearly $300,000 below its real value, ideal for a quick close.

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🏠 GENERAL FEATURES
• Land: 165 m²
• Construction: 185 m²
• Built with red brick, ensuring durability and excellent insulation
• Recently painted and detailed, in truly impeccable condition

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✨ DISTRIBUTION AND SPACES

🔹 Ground floor:
• Living room and TV room with double height, allowing spectacular natural light entry
• Breakfast nook
• Functional kitchen
• Half bath for guests
• Spacious laundry area
• Garden with stone flooring, ideal for gatherings or moments of relaxation

🔹 Upper floor:
• 3 bedrooms
• TV room or study
• 2 full bathrooms
• Wall-to-wall and floor-to-ceiling closets

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🌿 DETAILS THAT MAKE A DIFFERENCE

✔ Cantera finishes both inside and outside
✔ Main door made of oak wood and interior doors of wood
✔ Exceptionally bright house
✔ Blinds included
✔ Cistern and water tank
✔ Spacious laundry room

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🔐 SECURITY AND LOCATION
• Covered garage for 2 cars
• Front protection gate
• Back wall with security spikes
• Doors with high security levels
• Facing green area, with no neighbors in front
• Controlled access, continuous surveillance and monitoring
• On street level, with no excessive maintenance costs or delinquent neighbors

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📍 PRIVILEGED LOCATION

Just 5 minutes from HEB, La Comer, Walmart, Chedraui, Liverpool, Paseo Querétaro, schools, and multiple parks with courts, bike paths, and a lake.OPORTUNIDAD ÚNICA EN RESIDENCIAL EL REFUGIO ✨

🏡 Excelente estado · Lista para habitar · Precio por debajo de su valor

Descubre esta espectacular residencia en Residencial El Refugio, una casa impecable, sólida y extraordinariamente luminosa, ideal para quienes buscan seguridad, ubicación y una inversión inteligente.

📉 Precio de oportunidad
Avalúo bancario comercial: $4,155,000
👉 Se ofrece casi $300,000 por debajo de su valor real, ideal para cerrar rápido.

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🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 165 m²
• Construcción: 185 m²
• Construida en ladrillo rojo, lo que garantiza durabilidad y excelente aislamiento
• Recién pintada y detallada, en estado verdaderamente impecable

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✨ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

🔹 Planta baja:
• Sala y sala de TV con doble altura, que permite una entrada espectacular de luz natural
• Antecomedor
• Cocina funcional
• Medio baño para visitas
• Área de lavado amplia
• Jardín con piso de piedra, ideal para reuniones o momentos de descanso

🔹 Planta alta:
• 3 recámaras
• Sala de TV o estudio
• 2 baños completos
• Clósets de pared a pared y de piso a techo

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🌿 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

✔ Acabados en cantera tanto en exterior como interior
✔ Puerta principal de madera de roble y puertas interiores de madera
✔ Casa extraordinariamente iluminada
✔ Persianas incluidas
✔ Cisterna y tinaco
✔ Amplio cuarto de lavado

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🔐 SEGURIDAD Y UBICACIÓN
• Cochera techada para 2 autos
• Reja de protección frontal
• Barda trasera con picos de seguridad
• Puertas con altos niveles de seguridad
• Frente a área verde, sin vecinos al frente
• Acceso controlado, vigilancia y monitoreo continuo
• A pie de calle, sin costos excesivos de mantenimiento ni vecinos morosos

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📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A solo 5 minutos de HEB, La Comer, Walmart, Chedraui, Liverpool, Paseo Querétaro, escuelas y múltiples parques con canchas, ciclovías y lago.