Property for Sale Ecological and Historical of 1,019 Hectares
Rancho San Dionicio - Virgin Jungle with Historical Value
Area: 1,019 hectares (1967 x 5856 meters)
Location: Municipality of Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo
Documentation: Legal property title
Condition: Totally virgin and preserved jungle
Strategic Connectivity
20 minutes from Felipe Carrillo Puerto
2 hours from Cancun
1.5 hours from Chetumal
3 hours from Mérida, Yucatán
2 km of road in front of the ranch
Thermoelectric lines on both sides of the road
Infrastructure and Services
Basic Services
Active electricity contract
High voltage line at the roadside
Vehicle access via 3 km of roads
Paths for internal exploration
Natural Attractions
2 large caves with natural steps
Cenote inside a cave
4 Mayan artisan wells (12-16 meters deep)
Virgin jungle with intact biodiversity
2 additional caves for exploration
Historical and Cultural Value
Maya Town X-Muluk
Abandoned town within the ranch
75 years old
Preserved structures:
Bases of Mayan houses
Base of old school
Mayan tombs
Historical viewpoint
Barricades in an area of 15 hectares
Research book on history and customs
Historical connection with Belize
Boundaries: Ejidos of Betania and Chunhuas
Sustainable Ecotourism Project
Integral Concept
Multitematic Interpretive Trail that integrates:
Mayan historical-cultural resources
Biodiversity of the Quintana Roo jungle
Unique geology with caves and caverns
Archaeological heritage of the old town
Natural and Cultural Attractions
Resources for the Trail
3 natural caves for exploration
3 historical Mayan wells
2 additional caves + Add New City
Mayan hills with cultural significance
Abandoned old town (archaeological site)
Diversified regional flora and fauna
Proposed Infrastructure
Ecological Lodging
4 typical cabins of regional architecture
Services in line with quality ecotourism
Sustainable design integrated into the environment
Controlled capacity to minimize impact
Complementary Amenities
Botanical garden with native species
Environmental interpretation center
Rest areas along the trail
Spaces for scientific research
Academic and Cultural Component
Historical Compilation
Exhaustive documentation of the area
Oral history of nearby communities
Archaeological record of the old town
Mayan cultural context of the region
Sustainable Business Model
Economic Opportunities
Scientific and academic tourism
Sale of sustainable local products
Conservation Approach
Guiding Principles
Minimal environmental impact
Local community participation
Conservation of natural resources
Valuation of cultural heritage
Sustainable economic development
Research Potential
Complementary Studies
Biodiversity monitoring
Archaeological research
Botanical studies in own garden
Contemporary Mayan cultural anthropology
Multidimensional Benefits
Conservation of 1,000 hectares of jungle
Generation of local jobs
Preservation of cultural heritage
Applied scientific research
Environmental education for visitors
Completed Scientific Studies
Completed Research
Authorized environmental impact
Sustainable forest management
UMA (Management Unit for Conservation)
Bird inventory: 113 species identified
Documented wildlife species
61 species of tropical trees cataloged
Water Resources
Natural Water System
Cenote inside cave
4 functional Mayan wells
Groundwater at shallow depth
Preserved hydrological system
High-end ecotourism
Scientific and academic research
Private ecological reserve
International conservation project
Historical and cultural tourism
Certified sustainable development
Unique Factors
Documented biodiversity: 113 birds, 61 trees, orchids
Cultural heritage: Maya town X-Muluk with complete history
Natural infrastructure: Caves, cenotes, Mayan wells.Propiedad en venta Ecológica e Histórica de 1,019 Hectáreas
Rancho San Dionicio - Selva Virgen con Valor Histórico
Superficie: 1,019 hectáreas (1967 x 5856 metros)
Ubicación: Municipio Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo
Documentación: Título de propiedad legal
Estado: Selva totalmente virgen y preservada
Conectividad Estratégica
20 minutos de Felipe Carrillo Puerto
2 horas de Cancún
1.5 horas de Chetumal
3 horas de Mérida, Yucatán
2 km de carretera frente al rancho
Líneas termoeléctricas en ambos lados de la carretera
Infraestructura y Servicios
Servicios Básicos
Contrato de electricidad vigente
Línea de alta tensión en orilla de carretera
Acceso vehicular por 3 km de caminos
Veredas para exploración interna
Atractivos Naturales
2 grutas grandes con escalones naturales
Cenote dentro de una gruta
4 pozos artesanos mayas (12-16 metros de profundidad)
Selva virgen con biodiversidad intacta
2 cuevas adicionales para exploración
Valor Histórico y Cultural
Pueblo Maya X-Muluk

Pueblo abandonado dentro del rancho
75 años de antigüedad
Estructuras preservadas:
Bases de casas mayas
Base de escuela antigua
Tumbas mayas
Mirador histórico
Albarradas en área de 15 hectáreas
Libro de investigación sobre historia y costumbres
Conexión histórica con Belice
Colindancias: Ejidos de Betania y Chunhuas
Proyecto de Ecoturismo Sustentable
Concepto Integral
Sendero Interpretativo Multitemático que integra:
Recursos históricos-culturales mayas
Biodiversidad de la selva quintanarroense
Geología única con grutas y cuevas
Patrimonio arqueológico del pueblo viejo
Atractivos Naturales y Culturales
Recursos para el Sendero
3 grutas naturales para exploración
3 pozos mayas históricos
2 cuevas adicionales + Agregar Nueva Ciudad
Cerros mayas con significado cultural
Pueblo viejo abandonado (sitio arqueológico)
Flora y fauna regional diversificada
Infraestructura Propuesta
Hospedaje Ecológico
4 cabañas típicas de arquitectura regional
Servicios acordes al ecoturismo de calidad
Diseño sustentable integrado al entorno
Capacidad controlada para minimizar impacto
Amenidades Complementarias
Jardín botánico con especies nativas
Centro de interpretación ambiental
Áreas de descanso en el sendero
Espacios para investigación científica
Componente Académico y Cultural
Recopilación Histórica
Documentación exhaustiva de la zona
Historia oral de comunidades cercanas
Registro arqueológico del pueblo viejo
Contexto cultural maya de la región
Modelo de Negocio Sustentable
Oportunidades Económicas
Turismo científico y académico
Venta de productos locales sustentables
Enfoque de Conservación
Principios Rectores
Mínimo impacto ambiental
Participación comunitaria local
Conservación de recursos naturales
Valorización del patrimonio cultural
Desarrollo económico sustentable
Potencial de Investigación
Estudios Complementarios
Monitoreo de biodiversidad
Investigación arqueológica
Estudios botánicos en jardín propio
Antropología cultural maya contemporánea
Beneficios Multidimensionales
Conservación de 1,000 hectáreas de selva
Generación de empleos locales
Preservación del patrimonio cultural
Investigación científica aplicada
Educación ambiental para visitantes
Estudios Científicos Realizados
Investigaciones Completadas
Impacto ambiental autorizado
Manejo forestal sustentable
UMA (Unidad de Manejo para la Conservación)
Inventario de aves: 113 especies identificadas
Especies faunísticas documentadas
61 especies de árboles tropicales catalogados
Recursos Hídricos
Sistema de Agua Natural
Cenote dentro de gruta
4 pozos mayas funcionales
Agua subterránea a poca profundidad
Sistema hidrológico preservado
Ecoturismo de alta gama
Investigación científica y académica
Reserva ecológica privada
Proyecto de conservación internacional
Turismo histórico y cultural
Desarrollo sustentable certificado
Factores Únicos
Biodiversidad documentada: 113 aves, 61 árboles, orquídeas
Herencia cultural: Pueblo maya X-Muluk con historia completa
Infraestructura natural: Grutas, cenotes, pozos mayas