**EXCELLENT LAND IN SAC NICTÉ – COUNTRY AREA**
**Unique opportunity for investors and developers**

Located in one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, this land offers extraordinary potential for residential or mixed development.

📍 **PRIVILEGED LOCATION**
Just **5 km from the Yucatán Country Club** and **Universidad Anáhuac Mayab**, two of the most important development hubs in the area.
Constant growth and a premium residential profile ensure sustained appreciation over time.

📐 **TOTAL AREA:**
✔ 4 hectares = **40,000 m²**

💡 **AVAILABLE SERVICES:**

* Access to **electricity**
* Access to **drinking water**
* Easy access road
* High demand area for residential developments

💰 **OPPORTUNITY PRICE**
Price below market value: **$700 MXN per m²**
🔹 **Total price: $28,000,000 MXN**

✨ **HIGHLIGHTED BENEFITS**
* **High value area**
* Close to premium residential areas
* Ideal for the development of **gated communities, townhouses, villas, or boutique projects**
* Guaranteed growth due to its strategic location
* Natural and tranquil environment, perfect for high-end projects

**Contact us for more information or to schedule a visit.**
This opportunity will not repeat in one of the most exclusive areas of Mérida.**EXCELENTE TERRENO EN SAC NICTÉ – ZONA COUNTRY**
**Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores**

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, este terreno ofrece un potencial extraordinario para desarrollo residencial o mixto.

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
A tan solo **5 km del Yucatán Country Club** y de la **Universidad Anáhuac Mayab**, dos de los polos de desarrollo más importantes de la zona.
El crecimiento constante y el perfil residencial premium garantizan una valorización sostenida en el tiempo.

📐 **SUPERFICIE TOTAL:**
✔ 4 hectáreas = **40,000 m²**

💡 **SERVICIOS DISPONIBLES:**

* Acceso a **luz eléctrica**
* Acceso a **agua potable**
* Camino de fácil acceso
* Área de gran demanda para desarrollos habitacionales

💰 **PRECIO DE OPORTUNIDAD**
Precio por debajo del valor de mercado: **$700 MXN por m²**
🔹 **Precio total: $28,000,000 MXN**

✨ **BENEFICIOS DESTACADOS**
* Zona de **alta plusvalía**
* Cercano a áreas residenciales premium
* Ideal para desarrollo de **privadas, townhouses, villas, o proyectos boutique**
* Crecimiento garantizado por su ubicación estratégica
* Entorno natural y tranquilo, perfecto para proyectos de nivel alto

**Contáctanos para más información o agendar una visita.**
Esta oportunidad no se repetirá en una de las zonas más exclusivas de Mérida.