Located just a few steps from the SCOP Roundabout, in the most strategic area of Cumbres de Maltrata, this property represents an excellent investment opportunity for developers and investors looking for a project with great added value and high commercial potential.

Surrounded by everything necessary for a successful development:

A few meters from Av. Universidad and Eje Central, with excellent connectivity.

Close to parks, schools, cultural centers, and established businesses.

Area with high residential and commercial demand.

Land characteristics:
Land area: 278 m²

Land use: Residential with Commercial on the Ground Floor (H/4/20/M)

Number of permitted levels: 4

Minimum free area: 20%

Maximum construction area: 890 m²

Number of permitted housing units: 8

Key advantages:
✅ Prime location in a growing area
✅ Mixed land use ideal for residential + commercial project
✅ High profitability potential
✅ Unmatched connectivity

This land is perfect for developing an apartment building with commercial premises on the ground floor, in an area with high demand and excellent projection.Ubicada a solo unos pasos de la Glorieta SCOP, en la zona más estratégica de Cumbres de Maltrata, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con gran plusvalía y alto potencial comercial.

Rodeada de todo lo necesario para un desarrollo exitoso:

A metros de Av. Universidad y Eje Central, con excelente conectividad.

Cercana a parques, escuelas, centros culturales y comercios consolidados.

Zona con alta demanda habitacional y comercial.

Características del terreno:
Superficie de terreno: 278 m²

Uso de suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja (H/4/20/M)

Número de niveles permitidos: 4

Área libre mínima: 20%

Superficie máxima de construcción: 890 m²

Número de viviendas permitidas: 8

Ventajas clave:
✅ Ubicación privilegiada en zona en crecimiento
✅ Uso de suelo mixto ideal para proyecto habitacional + comercial
✅ Potencial de alta rentabilidad
✅ Conectividad inmejorable

Este terreno es perfecto para desarrollar un edificio de departamentos con locales comerciales en planta baja, en una zona con alta demanda y excelente proyección.