Unique Opportunity in Las Arboledas! Mixed-Use Building for Rent, fully equipped:

Strategic Location: Located in the heart of Las Arboledas, with easy access to main roads, public transport, and a vibrant commercial community.

Spacious Areas: Contemporary design with versatile spaces that can adapt to both offices and specialized commercial premises.

450 m², distributed over the ground floor and 2 upper floors, offering the possibility to rent completely or in sections.

Modern Facilities: Fully equipped, security systems, high-speed internet access, and private parking:

COMMERCIAL AND/OR OFFICE BUILDING
• OWN PARKING
• RECEPTION ON GROUND FLOOR AND/OR COMMERCIAL PREMISES
• 2 LEVELS

SERVICES
• CISTERN WITH A CAPACITY OF 15,000 LTS
• HYDRAULIC SYSTEM FOR WATER SUPPLY
• INDEPENDENT ELECTRICAL PANELS BY LEVEL
• CHANNELS FOR VOICE AND DATA SYSTEM
• GROUNDING AND LIGHTNING SYSTEM
• 5 MIXED BATHROOMS

PARKING
• 3 SERVICE ROOMS
• PARKING AREA AND ACCESS (152 MTS2)
• 8 PARKING SPACES
• SERVICE ROOM
• LIGHTING
• EMERGENCY LIGHTS (BACKUP BATTERY)
• ELECTRIC GATE
• SANITARY REGISTERS WITH DRAINS AND DISCHARGES WITH 8" PIPES

FIRST LEVEL
• FIRST LEVEL AREA (146 MTS2)
• MEN'S AND WOMEN'S RESTROOMS
• SERVICE ROOM (FOR ELECTRICAL PANELS, VOICE AND DATA)
• FRONT AND BACK PANORAMIC VIEWS

SECOND LEVEL
• SECOND LEVEL AREA (152 MTS2)
• MEN'S AND WOMEN'S RESTROOMS
• SERVICE ROOM (FOR ELECTRICAL PANELS, VOICE AND DATA)
• FRONT AND BACK PANORAMIC VIEWS
• PANORAMIC TERRACE
• FINISH WITH STONE CLADDING
• SIDE WALLS OF EXPOSED CONCRETE WITH PRINTING
• LIGHTING WITH RECESSED LIGHTS
• DRAINAGE WITH DRAIN FOR RAINWATER¡Oportunidad Única en Las Arboledas! Edificio de Uso Mixto en Renta, totalmente equipado:

Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de Las Arboledas, con fácil acceso a vías principales, transporte público y una vibrante comunidad comercial.

Amplios Espacios: Diseño contemporáneo con espacios versátiles que permiten adaptarse tanto a oficinas como a locales comerciales especializados.

450 m², distribuidos en PB y 2 pisos altos, ofreciendo la posibilidad de alquilar por completo o en secciones.

Facilidades Modernas: Totalmente equipado, sistemas de seguridad, acceso a internet de alta velocidad y estacionamiento privado:


EDIFICIO COMERCIAL Y/O DE OFICINAS
• ESTACIONAMIENTO PROPIO
• RECEPCION PLANTA BAJA Y/O LOCAL COMERCIAL
• 2 NIVELES

SERVICIOS
• CISTERNA CON CAPACIDAD PARA 15, 000 LTS
• SISTEMA HIDRONEUMATICO PARA SUMINISTRO DE AGUA
• TABLEROS ELECTRICOS INDEPENDIENTES POR NIVEL
• CANALIZACIONES PARA SISTEMA DE VOZ Y DATOS
• SISTEMA DE TIERRAS Y PARA RAYOS
• 5 BAÑOS MIXTOS

ESTACIONAMIENTO
• 3 CUARTOS DE SERVICIOESTACIONAMIENTO
• AREA DE ESTACIONAMIENTO Y ACCESO ( 152 MTS2)
• 8 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
• CUARTO DE SERVICIO
• ILUMINACION
• LAMPARAS DE EMERGENCIA (BATERIA DE RESPALDO)
• PORTON ELECTRICO
• REGISTROS SANITARIOS CON COLADERAS Y DESCARGAS CON TUBERIAS DE 8PRIMER NIVEL

1ER NIVEL
• AREA DE PRIMER NIVEL (146 MTS 2)
• WC CABALLEROS Y WC DAMAS
• CUARTO DE SERVICIO (PARA TABLEROS ELECTRICOS , VOZ Y DATOS
• VISTAS PANORAMICAS FRONTALES Y TRASERAS


SEGUNDO NIVEL
• AREA DE SEGUNDO NIVEL ( 152 MTS2)
• WC CABALLEROS Y WC DAMAS
• CUARTO DE SERVICIO (PARA TABLEROS ELECTRICOS , VOZ Y DATOS
• VISTAS PANORAMICAS FRONTALES Y TRASERAS
• TERRAZA PANORAMICA
• ACABADO CON FACHALETA
• MUROS LATERALES DE CONCRETO APARENTE CON ESTAMPADO
• ILUMINACION CON LAMPARAS EMPOTRADAS
• DESAGUE CON COLADERA PARA LLUVIAS PLUVIALES