Live where the Elite live.
In the heart of Pedregal, within the exclusive Garden Placid subdivision, this residence offers a unique proposal in the market.
Garden Placid is, without exaggeration, the most selective subdivision in Pedregal.
Only 50 high-level residences, an environment where the profile of the residents defines status, security, and quality of life. While there are hundreds of condominium houses for sale in Pedregal, here we are talking about a private, reduced, and truly privileged enclave. Double access with strict 24/7 surveillance, Booth on Periférico, Booth on Picacho, impeccable access control, subdivision composed only of four streets, located on the central street, one of the best internal locations of the subdivision.
Just a few steps from Artz Pedregal, the most exclusive shopping center in the south of Mexico City, where you will find: top-level restaurants, international boutiques (Louis Vuitton and more), gym, cinema, banks, Starbucks, and all premium services.
Through the Picacho access, it connects on foot with the best residential and gastronomic areas of Pedregal, with immediate connection to the north, south, and main roads of the city. And through the Periférico access, it borders Artz Pedregal.
Opportunity price within the subdivision, a residence in very good condition, with enormous potential for updating, which stands out for:
• Triple height ceilings
• Levels that create dynamism between living room and dining room
• Double living room
• Spacious and bright spaces
• Privileged orientation to the East
• 3 bedrooms all with bathroom
• Very spacious master bedroom with garden view and double closet from wall to wall and from floor to ceiling
• Large TV room
• Office
• Kitchen with breakfast area
• Pantry
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Flat garden of approx 200 m²
• Very pleasant terrace with direct access to the garden
• Ideal for gatherings and family life
• Parking for 6 cars
• 2 Cisterns
• The subdivision has 2 common gardens and a party room
• Approximately 40-50 parking spaces for visitors.
Why is this property special?
• Privileged internal location
• It has one of the prettiest gardens in the entire subdivision
• Excellent orientation to the East
• Price well below the average of the subdivision
• Status and appreciation guaranteed by the environment
This is not just a house, it is the lifestyle that projects success, security, and belonging, it is the opportunity to live in the best subdivision of Pedregal, with a very competitive entry value within this subdivision where properties far exceed this range. Don’t let it go!
*The price does NOT include: notarial fees, taxes, rights, fees, expenses derived in case of financing, or interest rates.
It also does not include furniture, decorative items, or appliances.
** The measurements are illustrative and must be corroborated with the respective property titles and/or tax bills. This information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Vive donde vive la Élite.
En el corazón del Pedregal, dentro del exclusivismo fraccionamiento Garden Placid, se encuentra esta residencia con una propuesta única en el mercado.
Garden Placid es, sin exagerar, el fraccionamiento más selecto del Pedregal.
Sólo 50 residencias de altísimo nivel, un entorno donde el perfil de los residentes define status, seguridad y calidad de vida. Mientras en el Pedregal existen cientos de casas en condominio en oferta, aquí hablamos de un enclave privado, reducido y verdaderamente privilegiado. Doble acceso con estricta vigilancia 24/7 , Caseta sobre Periférico, Caseta sobre Picacho, control de acceso impecable, fraccionamiento compuesto únicamente por cuatro calles, ubicada en la calle central, una de las mejores ubicaciones internas del fraccionamiento..
A sólo unos pasos de Artz Pedregal, el centro comercial más exclusivo del sur de la Ciudad de México, donde encontrará: restaurantes de primer nivel, boutiques internacionales (Louis Vuitton y más), gimnasio, cine, bancos, Starbucks y todos los servicios premium.
Por el acceso de Picacho se conecta caminando con las mejores zonas residenciales y gastronómicas del Pedregal, con conexión inmediata hacia el norte, sur y principales vialidades de la ciudad. y por el acceso del Periférico colinda con Artz Pedregal.
Precio de oportunidad dentro del fraccionamiento, una residencia en muy buen estado de conservación, con enorme potencial de actualización, que destaca por:
• Techos de triple altura
• Desniveles que generan dinamismo entre sala y comedor
• Doble sala
• Espacios amplios y luminosos
• Orientación privilegiada al Oriente
• 3 recámaras todas con baño
• Recámara principal muy amplia con vista al jardín y doble closet de pared a pared y de piso a techo
• Sala de TV de gran tamaño
• Despacho
• Cocina con área de antecomedor
• Despensa
• Cuarto de servicio con baño
• Área de tendido
• Jardín plano de aprox 200 m²
• Terraza muy agradable con salida directa al jardín
• Ideal para reuniones y vida familiar
• Estacionamiento para 6 autos
• 2 Cisternas
• El fraccionamiento cuenta con 2 jardines comunes y un salón de fiestas
• Aproximadamente 40-50 lugares de estacionamiento para visitas.
Por qué esta propiedad es especial?
• Ubicación interna privilegiada
• Cuenta con uno de los jardines más bonitos de todo el fraccionamiento
• Excelente orientación al Oriente
• Precio muy por debajo del promedio del fraccionamiento
• Status y plusvalía garantizados por el entorno
Esta no es sólo una casa, es el estilo de vida que proyecta éxito, seguridad y pertenencia, es la oportunidad de vivir en el mejor fraccionamiento del Pedregal, con un valor de entrada muy competitivo dentro de este fraccionamiento donde las propiedades superan ampliamente este rango. ¡No la deje ir!
*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.
Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.
** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.