Living in Colonia Mexico is synonymous with status, comfort, and a smart investment. It is one of the most emblematic areas in the north of Mérida because it achieves a perfect balance between the residential tranquility of "all life" and urban modernity.

Description:

Located in the heart of the northern area of Mérida, in one of the neighborhoods with the greatest tradition and added value. This single-story house is extremely attractive for those looking for a spectacular residential project with a moderate investment. Thanks to its solid structure and the spaciousness of its outdoor areas, it offers the perfect base to modernize and create a magazine-worthy home in an unbeatable location.
Growth Potential: It has two large back gardens and a large cemented area, ideal for building more bedrooms, a spectacular social area, or a designer pool.

Versatility: Perfect to be inhabited as a residence. Ideal for older couples or people with mobility issues. No steps.

Premium Location: Direct access to Prolongación Paseo de Montejo and the City Center.

Current Distribution:
Reception, half bathroom for guests, living and dining room with excellent lighting.

Kitchen: Spacious, with a dedicated area for a breakfast nook.

Bedrooms: 3 bedrooms in total (the main one with a private bathroom) and 2 additional full bathrooms.

Services: Service room with a full bathroom and independent laundry area.

Exteriors: Covered parking for one car and unroofed space for a second vehicle. Front garden with electric gate and fully walled property for your security.

Technical Data:
Land: 354 m²

Construction: 173.48 m²

IRREGULAR FIGURE

Location: Calle 15, Colonia Mexico.

Levels: 1 Floor.

Bedrooms: 3 + Service room.

Bathrooms: 3.5 in total.

Parking: 2 cars.

Plus: Large backyard with potential for a pool and extensions.

Security: Electric gate and perimeter walls.Vivir en la Colonia México es sinónimo de estatus, comodidad y una inversión inteligente. Es una de las zonas más emblemáticas del norte de Mérida porque logra un equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial de "toda la vida" y la modernidad urbana.

Descripción:

Ubicada en el corazón de la zona norte de Mérida, en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía.
Esta casa de una sola planta es sumamente atractiva para quienes buscan un proyecto de casa habitación espectacular con una inversión moderada. Gracias a su sólida estructura y a la amplitud de sus áreas exteriores, ofrece la base perfecta para modernizar y crear un hogar de revista en una ubicación inmejorable.
Potencial de Crecimiento: Cuenta con dos amplios jardines traseros y una gran extensión encementada, ideal para construir más recámaras, una espectacular área social o una piscina de diseño.

Versatilidad: Perfecta para ser habitada como residencia Ideal para matrimonio mayor o personas con algun problema de mobilidad. ningun escalon .

Ubicación Premium: Acceso directo a Prolongación Paseo de Montejo y al Centro de la Ciudad.

Distribución Actual:
Recibidor, medio baño de visitas, sala y comedor corridos con excelente iluminación.

Cocina: Amplia, con espacio dedicado para desayunador.

Recámaras: 3 recámaras en total (la principal con baño privado) y 2 baños completos adicionales.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo y área de lavandería independiente.

Exteriores: Cochera techada para un auto y espacio sin techar para un segundo vehículo. Jardín frontal con reja eléctrica y propiedad totalmente bardeada para tu seguridad.

Datos Técnicos:
Terreno: 354 m²

Construcción: 173.48 m²

FIGURA IRREGULAR

Ubicación: Calle 15, Colonia México.


Niveles: 1 Planta.

Recámaras: 3 + Cuarto de servicio.

Baños: 3.5 en total.

Estacionamiento: 2 autos.

Plus: Gran patio trasero con potencial para piscina y ampliaciones.

Seguridad: Reja eléctrica y bardas perimetrales.