Are you looking for your first apartment or a smart investment in the heart of CDMX? Stop throwing money on rent and acquire this functional Duplex-style apartment strategically located in Colonia Guerrero, Cuauhtémoc.

YOUR NEW URBAN CANVAS With an unbeatable price, this property stands out for its intelligent vertical distribution that maximizes its 46 m² of construction. Upon entering, you are welcomed by a renovated space with ceramic tile floors ready to inhabit, giving you the feeling of a clean and efficient urban "Loft."

TECHNICAL FEATURES:

Surface: 46 m² distributed over 2 levels.

Bedrooms: 1 spacious private room on the upper floor + a small room to make a second bedroom.

Bathrooms: 1 full bathroom

Kitchen: Open space with sink, ready to equip to your liking.

Laundry Area: Integrated service patio with excellent natural lighting and skylight.

Condition: Renovated, good structure, gas installation, and cistern.

Pets: Pet Friendly!

STRATEGIC LOCATION Living on Calle Camelia connects you with everything. Forget about traffic:

Minutes from the Reforma Corridor and Historic Center.

Immediate proximity to Fórum Buenavista and the Vasconcelos Library.

Mass transportation at hand: Metro and Metrobús just a few blocks away.

High commercial activity area, everything you need within walking distance.

IDEAL FOR: Singles, young couples, workers in the downtown area, or investors looking for high profitability in traditional rentals.

NOTE: The building has only 14 units, ensuring a small community. It does not have parking, but the connectivity of the area makes it unnecessary.

Interested? Schedule a visit today and discover the potential of this space. It will go fast!

Mortgage loans are accepted.

*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.

**The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

***Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

****Consult the privacy notice on our website.¿Buscas tu primer departamento o una inversión inteligente en el corazón de la CDMX? Deja de tirar dinero en renta y adquiere este funcional departamento estilo Duplex ubicado estratégicamente en la Colonia Guerrero, Alcaldía Cuauhtémoc.

TU NUEVO LIENZO URBANO Con un precio inmejorable, esta propiedad destaca por su distribución vertical inteligente que maximiza sus 46 m² de construcción. Al entrar, te recibe un espacio renovado con y pisos de loseta cerámica listos para habitar, brindándote la sensación de un "Loft" urbano limpio y eficiente.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Superficie: 46 m² distribuidos en 2 niveles.

Recámaras: 1 amplia habitación privada en planta alta + una alcoba para hacer ahi una segunda habitación.

Baños: 1 Baño completo

Cocina: Espacio abierto con tarja, listo para equipar a tu gusto.

Área de Lavado: Patio de servicio integrado con excelente iluminación natural y tragaluz.

Estado: Renovado, buena estructura, instalación de gas y cisterna.

Mascotas: ¡Pet Friendly!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir en Calle Camelia te conecta con todo. Olvídate del tráfico:

A minutos del Corredor Reforma y Centro Histórico.

Cercanía inmediata a Fórum Buenavista y la Biblioteca Vasconcelos.

Transporte masivo a la mano: Metro y Metrobús a pocas cuadras.

Zona de alta actividad comercial, todo lo que necesitas caminando.

IDEAL PARA: Solteros, parejas jóvenes, trabajadores de la zona centro o inversionistas que buscan alta rentabilidad en rentas tradicionales.

NOTA: El edificio cuenta con solo 14 unidades, garantizando una comunidad pequeña. No cuenta con estacionamiento, pero la conectividad de la zona lo hace innecesario.

¿Te interesa? Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial de este espacio. ¡Se irá rápido!

Se aceptan creditos hipotecarios

*Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.

**Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

***Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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