Are you looking for a property with high potential for return on investment and a strategic location? This property, designed from the ground up for commercial use, is perfect for visionary entrepreneurs or real estate investors.
Distributed over 3 levels plus a roof garden, each space was conceived to adapt to different business models:

🔹 Ground Floor:
Spacious commercial space with a direct view of the avenue, ideal for receiving clients, setting up a reception or sales area. It has a half bathroom for operational convenience.

🔹 First Level:
Two private rooms, a half bathroom, and a sauna-type bathroom, perfect for aesthetic services, massages, consultation offices, or personalized care cabins.

🔹 Second Level:
Two additional rooms, a half bathroom, and another sauna-type bathroom, allowing for an increase in the number of services or dividing areas by specialty.

🔹 Roof Garden:
Open space with the possibility of expansion. You can build an additional room, a multipurpose room, or create an outdoor relaxation space to complement your commercial concept.
✅ Ideal clients for this property:

Wellness sector entrepreneurs: spa, aesthetics, premium barbershop, beauty salon.

Health professionals: specialty clinics, multidisciplinary offices, alternative medicine.

Real estate investors: possibility to adapt as mini apartments for students or temporary rentals.

Creative coworking or training center with different private rooms.
💡 Key advantages:

Facilities ready to adapt without the need for major renovations.

Spaces already divided that allow for multiple uses without affecting the structure.

Potential for immediate profitability with the right model.¿Buscas una propiedad con alto potencial de retorno de inversión y ubicación estratégica? Esta propiedad, diseñada desde el inicio para uso comercial, es perfecta para emprendedores visionarios o inversionistas inmobiliarios.
Distribuida en 3 niveles más roof garden, cada espacio fue concebido para adaptarse a distintos modelos de negocio:

🔹 Planta Baja:
Amplio espacio tipo local comercial con vista directa a la avenida, ideal para recibir clientes, instalar recepción o área de ventas. Cuenta con medio baño para comodidad operativa.

🔹 Primer Nivel:
Dos habitaciones privadas, un medio baño y baño tipo sauna, perfectos para servicios de estética, masajes, oficinas de consulta, o cabinas de atención personalizada.

🔹 Segundo Nivel:
Dos habitaciones adicionales, medio baño y otro baño tipo sauna, permitiendo ampliar el número de servicios o dividir zonas por especialidad.

🔹 Roof Garden:
Espacio libre con posibilidad de expansión. Puedes construir un cuarto adicional, salón de usos múltiples o crear un espacio de relajación al aire libre para complementar tu concepto comercial.
✅ Clientes ideales para esta propiedad:

Emprendedores del sector bienestar: spa, estética, barbería premium, salón de belleza.

Profesionales de la salud: clínicas de especialidades, consultorios multidisciplinarios, medicina alternativa.

Inversionistas inmobiliarios: posibilidad de adaptar como mini departamentos para estudiantes o renta temporal.

Coworking creativo o centro de capacitación con distintas salas privadas.
💡 Ventajas clave:

Instalaciones listas para adecuar sin necesidad de grandes remodelaciones.

Espacios ya divididos que permiten múltiples usos sin afectar la estructura.

Potencial de rentabilidad inmediata con el modelo correcto.