Great investment opportunity in one of the most strategic areas with the highest connectivity in Mexico City.

Mixed-use property (warehouse and offices) for sale. It is the 2nd floor of a 14-story building (two of which are parking), located on Fray Servando Teresa de Mier street, in the Centro neighborhood, with immediate access to the main logistical and commercial corridors of the capital.

🔹 Built area: 1,431.8 m²
🔹 Parking for 12 vehicles
🔹 It has a freight elevator and an area in the parking lot for loading and unloading.
🔹 Trucks of 3.5 tons can enter.
🔹 Mixed Equipment and Residential Land Use, ideal for a wide variety of businesses:

• Corporate offices
• Distribution centers
• Call centers
• Stores with warehouses
• Logistics or customer service centers

✅ Main benefits for your company:
• Spacious and functional areas, with high ceilings that adapt to your operational needs.
• Strategic location in the Historic Center, ideal for businesses that require visibility, connectivity, and proximity to multiple points in the city.
• Minutes from Eje Central, Viaducto Miguel Alemán, Eje 1 Oriente, and Metro stations, facilitating the transfer of personnel, suppliers, and clients.
• High potential growth and appreciation area to capitalize in the short and medium term.

💼 Why invest here?
This property represents a smart option for companies looking to consolidate operations in the economic and logistical heart of the city, with enough space for storage, offices, logistics, and commercial operation, all in one place.

Acquire a property with high strategic value for operation or investment!

📞 Contact us to schedule a visit and discover all its potential.

The sale price does not include deed expenses, which must be covered separately and are calculated by the Notary where the sale transaction takes place.Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y con mayor conectividad de la Ciudad de México.

Se vende propiedad de uso mixto (bodega y oficinas). Es el 2o piso de un edificio de 14 pisos (dos de estacionamientos), sobre la calle Fray Servando Teresa de Mier, en la Colonia Centro, con acceso inmediato a los principales corredores logísticos y comerciales de la capital.

🔹 Superficie construida: 1,431.8 m²
🔹 Estacionamiento para 12 vehículos
🔹 Cuenta con montacarga y área en el estacionamiento para carga y descarga.
🔹 Pueden entrar camiones de 3.5 toneladas.
🔹 Uso de Suelo Equipamiento y Habitacional Mixto, ideal para una amplia variedad de giros:

• Oficinas corporativas
• Centros de distribución
• Call centers
• Comercios con almacén
• Centros logísticos o de atención al cliente

✅ Principales beneficios para tu empresa:
• Espacios amplios y funcionales, con techos altos que se adaptan a tus necesidades operativas.
• Ubicación estratégica en el Centro Histórico, ideal para negocios que requieren visibilidad, conectividad y cercanía con múltiples puntos de la ciudad.
• A minutos de Eje Central, Viaducto Miguel Alemán, Eje 1 Oriente y estaciones del Metro, lo que facilita el traslado de personal, proveedores y clientes.
• Zona de alto potencial de crecimiento y valorización para capitalizar a corto y mediano plazo.

💼 ¿Por qué invertir aquí?
Este inmueble representa una opción inteligente para empresas que buscan consolidar operaciones en el corazón económico y logístico de la ciudad, con espacio suficiente para almacenamiento, oficinas, logística y operación comercial, todo en un solo lugar.

¡Adquiere un inmueble con alto valor estratégico para operar o invertir!

📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer todo su potencial.


El precio de venta no incluye gastos de escrituración los cuales deben de ser cubiertos por separado y estos son calculados por el Notario en donde se lleve a cabo la operación de compraventa