Two Lots in Package in Colonia Americana – Exit to Poland and France | $50 MDP

Excellent opportunity for developers: two lots for sale in a package within Colonia Americana, one of the areas with the highest demand, appreciation, and urban dynamism in Guadalajara. Total price: $50 million for both lots.

The properties have double frontage and direct access to the streets Poland and France, allowing for great design versatility and access for residential projects.

Land use and regulations:

Secondary zoning: 112/RN/H3/PB/GTD

Urban District 1 – Metropolitan Center

Urban Subdistrict 07 "La Moderna"

Area 112 of Urban Renewal, in perimeter B of the Artistic Monuments Zone of downtown Guadalajara

Predominant use Residential H3

Current urban development rights

Demolition permit already authorized

Permitted uses:

Single-family residential

Multi-family residential

Apartment development

The lot is part of the historical and/or cultural heritage of the State of Jalisco, so the development must adhere to the provisions established in the corresponding report, in accordance with the Partial Urban Development Plan, the Municipal Urban Development Program of Guadalajara, and the Regulations for Comprehensive Management of the Municipality of Guadalajara, including articles 7 and 125, as well as the applicable Urbanization and Construction Control Standards.

A property with a strategic location, clear regulations, and high development potential, ideal for investors looking for solid projects in one of the most iconic and profitable areas of the city.Dos Terrenos en Paquete en Colonia Americana – Salida a Polonia y Francia | $50 MDP

Excelente oportunidad para desarrolladores: dos terrenos en venta en paquete dentro de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y dinamismo urbano de Guadalajara. Precio total: $50 millones por ambos terrenos.

Los predios cuentan con doble frente y salida directa a las calles Polonia y Francia, lo que permite una gran versatilidad de diseño y accesos para proyectos habitacionales.

Uso de suelo y normatividad:

Zonificación secundaria: 112/RN/H3/PB/GTD

Distrito Urbano 1 – Centro Metropolitano

Subdistrito Urbano 07 “La Moderna”

Área 112 de Renovación Urbana, en perímetro B de la Zona de Monumentos Artísticos del Centro de Guadalajara

Uso predominante Habitacional H3

Derechos de desarrollo urbano vigentes

Permiso para demoler ya autorizado

Usos permitidos:

Habitacional unifamiliar

Habitacional plurifamiliar

Desarrollo por departamentos

El predio forma parte del patrimonio histórico y/o cultural del Estado de Jalisco, por lo que el desarrollo deberá apegarse a las disposiciones establecidas en el dictamen correspondiente, conforme a lo señalado en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, y el Reglamento para la Gestión Integral del Municipio de Guadalajara, incluyendo los artículos 7 y 125, así como las Normas de Control de Urbanización y Edificación aplicables.

Una propiedad con ubicación estratégica, normatividad clara y alto potencial de desarrollo, ideal para inversionistas que buscan proyectos sólidos en una de las zonas más icónicas y rentables de la ciudad.