OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN VILLAS TEQUES AQUA

REAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN VILLAS TEQUES AQUA
Santa María Tlaltenchi, Morelos
Opportunity price: $1,179,000 MXN

If you have been looking for a house near CDMX for rest, investment, or heritage... this could be one of the best opportunities currently in Villas Teques Aqua.

Why?
Because today there are houses in the area ready to inhabit around $1.3 M MXN, but this property is offered at a considerably lower price because it requires minor maintenance, allowing the buyer to increase its value almost immediately.

With an accessible investment in maintenance:
✔ painting
✔ repairs
✔ details in the roof garden
✔ doors and some glass

You can transform this property into a house with a much higher commercial value and excellent appreciation potential.

Estimated value potential after maintenance:
$1,250,000 to $1,400,000 MXN

This makes the property:
* Excellent investment opportunity
* Ideal option for Airbnb or vacation rental
* Rest house
* Heritage with growth potential

Additionally, it is located a few hours from Mexico City, in one of the most sought-after areas of Morelos due to:
Excellent climate
Restful environment
Residential growth
Constant increase in appreciation

The best part:
This house corresponds to the LARGEST model of the subdivision, one of the most demanded for its spaciousness and layout.

Features:
✔ Approximately 90 m² of land
✔ About 100 m² of construction
✔ 3 spacious bedrooms
✔ 2 full bathrooms + half bathroom
✔ Living room and dining room
✔ Functional kitchen
✔ Backyard
✔ Roof garden with jacuzzi and pergola
✔ Parking for 2 cars

🌊 Amenities of Villas Teques Aqua:
🏊 Aqua Zone
🎾 Tennis court
🌳 Green areas
🏡 Pool and common cabin
🛡 24/7 surveillance and controlled access

📍 Excellent location within the subdivision:
✔ Near the main entrance
✔ Close to surveillance
✔ Very close to amenities

⚠ This type of opportunity is becoming less frequent in the area, especially in the 3-bedroom model.

📲 Schedule your visit and discover the true potential of this property.
An intelligent purchase today can become a great heritage gain tomorrow.OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN VILLAS TEQUES AQUA
Santa María Tlaltenchi, Morelos
Precio de oportunidad: $1,179,000 MXN

Si llevas tiempo buscando una casa cerca de la CDMX para descanso, inversión o patrimonio… esta puede ser una de las mejores oportunidades actualmente en Villas Teques Aqua.

¿Por qué?
Porque hoy existen casas en la zona listas para habitar alrededor de los $1.3 M MXN, pero esta propiedad se ofrece con un precio considerablemente menor debido a que requiere mantenimientos menores, permitiendo al comprador incrementar su valor casi de inmediato.

Con una inversión accesible en mantenimiento:
✔ pintura
✔ resanes
✔ detalles en roof garden
✔ puertas y algunos vidrios

Podrás transformar esta propiedad en una casa con valor comercial muy superior y excelente potencial de plusvalía.

Potencial estimado de valor después de mantenimiento:
$1,250,000 a $1,400,000 MXN

Esto convierte a la propiedad en:
* Excelente oportunidad de inversión
* Opción ideal para Airbnb o renta vacacional
* Casa de descanso
* Patrimonio con potencial de crecimiento

Además, se encuentra a pocas horas de la Ciudad de México, en una de las zonas de Morelos más buscadas por:
Excelente clima
Ambiente de descanso
Crecimiento residencial
Incremento constante de plusvalía

Lo mejor:
Esta casa corresponde al modelo MÁS GRANDE del fraccionamiento, uno de los más demandados por amplitud y distribución.

Características:
✔ Aproximadamente 90 m² de terreno
✔ Cerca de 100 m² de construcción
✔ 3 recámaras amplias
✔ 2 baños completos + medio baño
✔ Sala y comedor
✔ Cocina funcional
✔ Patio trasero
✔ Roof garden con jacuzzi y pérgola
✔ Estacionamiento para 2 autos

🌊 Amenidades de Villas Teques Aqua:
🏊 Aqua Zone
🎾 Cancha de tenis
🌳 Áreas verdes
🏡 Alberca y cabaña de uso común
🛡 Vigilancia y acceso controlado 24/7

📍 Excelente ubicación dentro del fraccionamiento:
✔ Cerca de entrada principal
✔ Próxima a vigilancia
✔ Muy cercana a amenidades

⚠ Este tipo de oportunidades son cada vez menos frecuentes en la zona, especialmente en el modelo de 3 recámaras.

📲 Agenda tu visita y conoce el verdadero potencial de esta propiedad.
Una compra inteligente hoy puede convertirse en una gran ganancia patrimonial mañana.