AUCTION / OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORSREMATE / OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

MACRO LOT FOR SALE
OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS

MACRO LOT FOR SALE

La Machorra, El Marqués, Querétaro

Special price for the purchase of the complete macro lot

$37,500,000 MXN

Take advantage of a preferential price when acquiring both properties in a single transaction.

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Total area

46,551 m² (4.655 hectares)

Composed of two contiguous properties:

* Fraction 1: 20,000 m²
* Fraction 2: 26,551 m²

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Strategic location

Located on the Querétaro State Highway 400, in La Machorra, Municipality of El Marqués, an area with urban growth, infrastructure, and excellent connectivity to Querétaro and Huimilpan.

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Ideal for

* Residential development
* Land reserve
* Mixed-use project (subject to municipal authorization)
* Heritage investment
* Medium and long-term real estate development

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Documentation

✔ Public deeds

✔ Current commercial appraisals

✔ Property tax up to date

✔ Private property

✔ Current land use: Rural/Residential according to applicable documentation and regulations

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Added value

The properties have independent commercial appraisals that total a value exceeding $41 million pesos.

A preferential price is offered for the acquisition of the complete macro lot.


Does not have:
Potable water, drainage, gas

Access via dirt road
By state highway 400, at kilometer 11+600 approx.MACROLOTE EN VENTA
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

MACROLOTE EN VENTA

La Machorra, El Marqués, Querétaro

Precio especial por la compra del macrolote completo

$37,500,000 MXN

Aprovecha un precio preferencial al adquirir ambos predios en una sola operación.

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Superficie total

46,551 m² (4.655 hectáreas)

Integrado por dos predios contiguos:

* Fracción 1: 20,000 m²
* Fracción 2: 26,551 m²

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Ubicación estratégica

Ubicados sobre la Carretera Estatal Querétaro 400, en La Machorra, Municipio de El Marqués, una zona con crecimiento urbano, infraestructura y excelente conectividad hacia Querétaro y Huimilpan.

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Ideal para

* Desarrollo habitacional
* Reserva territorial
* Proyecto de usos mixtos (sujeto a autorización municipal)
* Inversión patrimonial
* Desarrollo inmobiliario de mediano y largo plazo

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Documentación

✔ Escrituras públicas

✔ Avalúos comerciales vigentes

✔ Predial al corriente

✔ Propiedad privada

✔ Uso de suelo actual: Rural/Habitacional conforme a la documentación y normatividad aplicable

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Valor agregado

Los predios cuentan con avalúos comerciales independientes que suman un valor superior a $41 millones de pesos.

Se ofrece precio preferencial para la adquisición del macrolote completo.



No cuenta con:
Agua potable, drenaje, gas


Acceso de terracería
Por carretera estatal 400, en el kilómetro 11+600 aprox