Property with strategic location for developers or rental investment (Airbnb / commercial accessories)

Located next to the Hermanos Rodríguez Autodrome, just 2 minutes from Calzada Ignacio Zaragoza and one block from Canal de Churubusco, this house represents a unique investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and demand.

Main features:

• 250 m² of land
• 296 m² of construction
• Spacious and functional areas, with great potential for redistribution
• Living room on the ground floor and family room on the upper floor
• 2 full bathrooms
• Storage room on the ground floor of 7 x 3.5 m
• 2 rooms of 7 x 3.5 m with the possibility of becoming accessories
• 1 corner accessory (4 x 3 m) with curtain and half bathroom
• Cistern of 10,000 liters + 2 water tanks
• Laundry area with direct access from the ground floor to the rooftop

Advantages for investors/developers:

• Location with high pedestrian and vehicular traffic.
• Potential to adapt to apartments, suites for Airbnb or commercial accessories.
• Growth area with high demand due to proximity to events, transportation, and main roads.
• A property ready to be transformed into your next successful project.

Contact us to schedule a visit and evaluate its full potential.Propiedad con ubicación estratégica para desarrolladores o inversión en renta (Airbnb / accesorias comerciales)

Ubicada a un costado del Autódromo Hermanos Rodríguez, a solo 2 minutos de Calzada Ignacio Zaragoza y a una cuadra de Canal de Churubusco, esta casa representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda.

Características principales:

• 250 m² de terreno
• 296 m² de construcción
• Espacios amplios y funcionales, con gran potencial de redistribución
• Sala en planta baja y family room en planta alta
• 2 baños completos
• Bodega en PB de 7 x 3.5 m
• 2 cuartos de 7 x 3.5 m con posibilidad de convertirse en accesorias
• 1 accesoria en esquina (4 x 3 m) con cortina y medio baño
• Cisterna de 10,000 litros + 2 tinacos
• Área de lavado con acceso directo de PB a azotea

Ventajas para inversionistas/desarrolladores:

• Ubicación con alta afluencia peatonal y vehicular.
• Potencial para adaptar a departamentos, suites para Airbnb o accesorias comerciales.
• Zona de crecimiento con gran demanda por cercanía a eventos, transporte y vialidades principales.
• Una propiedad lista para transformarse en tu próximo proyecto exitoso.

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