Ecological Vanguard Building, with unparalleled views of the Biopark, Lobby with coworking area, Roof Garden, Meeting Room, Dining Room and Security.

Project
Torres BioParque Corporativo is a mixed-use development of 11 levels with 3 basements. The ground floor has access control, a commercial space, and the first office. On the next level, which is the mezzanine, is the lobby/coworking space. This is followed by 10 office levels and finally the 11th level with meeting room amenities and rooftop.

RENT WITH OR WITHOUT FURNITURE
The rental price is $50,000 plus VAT
Monthly maintenance $11,880 plus VAT
It can be rented with or without furniture.

SALE
The sale price is $10,000,000

DESCRIPTION

The office is delivered in gray work, with preparations for all installations.
5 parking spaces

Cutting-edge design
Column-free floors for optimal spatial optimization of your office
Privileged views of Bioparque San Antonio
Ecological Building:
Bubble Deck prefabricated slabs that allow thermal-acoustic insulation between offices
Photovoltaic cells for 0 energy consumption in your office for the first 5 years. These are strategically placed to act as sunshades, creating cool interior spaces
Glass facade that allows natural lighting and reduces the use of electric light
Balconies on all office floors
Cross ventilation that provides thermal comfort inside the offices, designed to operate without the need for air conditioning
Wastewater treatment plant
We have everything you need for the Certification of your Sustainable office (PCES) to apply discounts on your corporate taxes and increase the value of your property

Half bathrooms can be installed in the office, if desired.

SERVICES
5 Elevators
2 emergency stairs
1 Sanitary module per level
Common Roof Garden with meeting room

To schedule an appointment, we will be happy to assist you. You can contact us by phone, WhatsApp, or email. Thank you

We have more options on our website.
www.cmatusrealty.com

The price does not include: payment of taxes, appraisal, among others. It does not include furniture, art, appliances, or special finishes.

All measurements stated are merely indicative, the exact measurements will be those expressed in the respective property title.

The publication of this information is NOT, and does NOT represent a public offer, so all transactions must be made in writing and personally through the real estate business practices and will only be valid if it has the written authorization of the property owner.

The Total Cost of the property is determined based on Notary Expenses and Costs of your Credit Operator.

The Purchase can be made with own resources or with a mortgage loan and is subject to the negotiation reached by the parties to the sale and the policies of the corresponding institution. NOM-247.

Published prices and availability are subject to change without prior notice, so it must be verified with the real estate agency and the property owners.

Notary and registration fees are NOT included in the sale price, nor are appraisals.

All measurements stated are merely indicative, the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

It does not include furniture, art, or any element of ornamentation or decoration in the property.

GDPTEdificio Vanguardista Ecológico, con vistas inigualables al Bioparque, Lobby con área de coworking, Roof Garden, Sala de juntas, Comedor y Seguridad.

Proyecto
Torres BioParque Corporativo es un desarrollo de usos mixtos de 11 niveles con 3 sótanos. La planta baja cuenta con control de acceso, un local comercial y la primer oficina. En el siguiente nivel que es el mezanine se encuentra el lobby/coworking. Le siguen 10 niveles de oficina y por último el nivel 11 con amenidades de sala de juntas y rooftop.

RENTA CON O SIN MUEBLES
El precio de renta es de $50,000 más IVA
Mantenimiento mensual $11,880 más IVA
Se puede rentar con o sin muebles.

VENTA
El precio de venta es de $10,000,000

DESCRIPCIÓN

La oficina se entrega en obra gris, con las preparaciones para todas las instalaciones.
5 Cajones de estacionamiento

Diseño de vanguardia
Plantas libres sin columnas ni trabes para la mayor optimización espacial de tu oficina
Vistas privilegiadas a Bioparque San Antonio
Edificio Ecológico:
Losas prefabricadas Bubble Deck que permiten aislamiento térmico-acústico entre oficinas
Celdas fotovoltaicas para un consumo 0 de energía de tu oficina por los primeros 5 años.
Estas a su vez están colocadas estratégicamente para fungir como parasoles generando espacios interiores frescos
Fachada de cristal que permite iluminación natural y disminución del uso de luz eléctrica
Balcones en todos los pisos de oficinas
Ventilación cruzada que brinda confort térmico al interior de las oficinas, está proyectado para servir sin necesidad de sistema de aire acondicionado
Planta de tratamiento de aguas residuales
Contamos con todo lo que necesitas para la Certificación de tu oficina Sustentable (PCES) para que apliques descuentos sobre tus impuestos corporativos y plusvaliza tu propiedad

Se pueden instalar medio baños en la oficina, si así se desea.

SERVICIOS
5 Elevadores
2 escaleras de emergencia
1 Módulo de sanitarios por nivel
Roof Garden común con sala de juntas

Para agendar una cita, con mucho gusto te atendemos. Nos puedes contactar por teléfono, WhatsApp o por correo electrónico. Gracias

Tenemos más opciones en nuestra página de internet.
www. cmatusrealty.com

El precio no incluye: pago de impuestos, avalúo, por mencionar algunos. No incluye muebles, arte, electrodomésticos, ni acabados especiales.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad.

La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble.

El Costo Total de la propiedad se determina en función de los Gastos Notariales y Costos de su Operador de Crédito.

La Compra puede llevarse a cabo con recursos propios o con crédito hipotecario y queda sujeta a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. NOM-247.

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, ni los avalúos.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

NO incluye mobiliario, arte o cualquier elemento de ornamentación o decoración en el inmueble.

GDPT