Commercial Local Opportunity – Terrace with Panoramic ViewOportunidad Local Comercial – Terraza con Vista Panorámica

Commercial Space – Terrace with Panoramic View

COMMERCIAL SPACE FOR RENT | EXCELLENT LOCATION AND GREAT VISIBILITY

Excellent commercial space on 2 levels, with a spectacular terrace on the 3rd level, semi-covered, offering a privileged view towards the buildings of Polanco.

Located one block from Marina Nacional, in an area of high vehicular and pedestrian traffic, ideal for businesses seeking visibility, accessibility, and a strategic location.

Features:
100 m² per level
2 interior levels
Terrace on the 3rd level, semi-covered
2 bathrooms
Panoramic view towards Polanco
Excellent vehicular and pedestrian flow
No parking

Rent: $20,000 MXN + VAT monthly
Maintenance: 7% of the rental value.

Restrictions:
No gyms or fast food establishments allowed.

Requirements and documentation:
1 month of rent as a security deposit
Official identification (INE)
Proof of address
Bank statements
The same documentation for the solidary obligor
Deed of the property of the solidary obligor
Tax Situation Certificate (CSF)
Tax compliance opinion

An excellent opportunity to establish your business in a strategic location, with spacious areas, terrace, and a privileged view.

For information, appointments, and availability:
Liliana Arredondo
Mío Home Real Estate
55 8035 5871





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LOCAL COMERCIAL EN RENTA | EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD

Excelente local comercial en 2 niveles, con una espectacular terraza en 3er nivel, semi techada, que ofrece una vista privilegiada hacia los edificios de Polanco.

Ubicado a una cuadra de Marina Nacional, en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación estratégica.

Características:
100 m² por nivel
2 niveles interiores
Terraza en 3er nivel, semi techada
2 baños
Vista panorámica hacia Polanco
Excelente flujo vehicular y peatonal
Sin estacionamiento

Renta: $20,000 MXN + IVA mensuales
Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta.

Restricciones:
No se permiten gimnasios ni establecimientos de comidas corridas.

Requisitos y documentación:
1 mes de renta como depósito en garantía
Identificación oficial (INE)
Comprobante de domicilio
Estados de cuenta
La misma documentación para el obligado solidario
Escritura del inmueble del obligado solidario
Constancia de Situación Fiscal (CSF)
Opinión de cumplimiento fiscal

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, con espacios amplios, terraza y una vista privilegiada.

Para información, citas y disponibilidad:
Liliana Arredondo
Mío Home Real Estate
55 8035 5871










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