Commercial premises for sale located on the ground floor within a mixed-use development in the Mexico Norte neighborhood, one of the areas with the highest appreciation and commercial growth in the north of Mérida.

Its strategic location allows easy access from important residential areas, restaurants, parks, and the main shopping centers in the city, facilitating the arrival of customers and visitors.

The complex integrates apartments, corporate offices, hotel suites, and commercial areas, generating a constant flow of residents, professionals, guests, and visitors within the development throughout the day. This dynamic turns the project into a natural meeting point, favoring the activity and visibility of the businesses located in the commercial area.

By concentrating different uses in the same space, the development ensures a permanent movement of people, which represents a great advantage for businesses looking to establish themselves in a strategic area with high commercial potential.

Features of the premises:
* interior height of 4 m to the slab
* concrete floor with apparent final finish
* reinforced concrete columns according to structural calculation
* partition walls of 7 cm drywall with apparent final finish
* reinforced concrete slab in the ceiling with apparent final finish
* exterior frames with 6 mm thick glass
* delivery in gray work

Total area 352.46 m²:
Interior area of 64.70 m²
Terrace on the ground and upper floor of 32.32 m²
Corresponding to 2 parking spaces 24 m²

The price of this premises is $13,770,045.71 (VAT included).

For more information contact us!
Cell. 999 949 2636

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*Price change without prior notice*Local comercial en venta ubicado en planta baja dentro de un desarrollo de usos mixtos en colonia México Norte de las colonias con mayor plusvalía y crecimiento comercial al norte de Mérida.

Su ubicación estratégica permite fácil acceso desde importantes zonas residenciales, restaurantes, parques y los principales centros comerciales de la ciudad, facilitando la llegada de clientes y visitantes.

El complejo integra departamentos, oficinas corporativas, suites hoteleras y área comercial, lo que genera flujo constante de residentes, profesionistas, huéspedes y visitantes dentro del desarrollo durante todo el día. Esta dinámica convierte al proyecto en un punto de encuentro natural, favoreciendo la actividad y visibilidad de los negocios ubicados en la zona comercial.

Al concentrar distintos usos en un mismo espacio, el desarrollo asegura movimiento permanente de personas, lo que representa una gran ventaja para negocios que buscan establecerse en una zona estratégica con alto potencial comercial.

Características del local::
* altura interior de 4 m a losa
* piso con firme de concreto con acabado final aparente
* columnas de concreto armado según cálculo estructural
* muros divisorios de tablaroca de 7 cm con acabado final aparente
* losa de concreto reforzada en plafón con acabado final aparente
* Cancelería exterior con vidrio de 6 mm de espesor
* entrega en obra gris


Superficie total 352.46 m²:
Superficie interior de 64.70 m²
Terraza en planta baja y alta de 32.32 m²
Correspondientes a 2 cajones de estacionamiento 24 m²

El precio de este local es de $13,770,045.71 (IVA incluido).

Para mayor información contáctanos!
Cel. 999 949 2636

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