Property Description:

ICONIC LOCATION AND HIGH PROFITABILITY Invest in one of the areas with the highest appreciation and tourist flow in Querétaro. This property of 400 m² of construction is strategically located on Calzada de los Arcos, Colonia Carretas, offering unbeatable visibility for businesses and a constant demand for accommodation.

Investment Potential:
The property is designed to maximize income, distributed over 3 levels that allow for multiple rental schemes:

Commercial Area: 2 independent premises of 28 m² each, with direct frontage to the high traffic area.

Residential Capacity: A total of 9 bedrooms distributed on the second and third levels, ideal for executive suites, boutique hostel, or room rentals.

Privileged Views: Terrace with a direct view of the iconic Arcos de Querétaro, an unmatched added value for any project.

Detailed Distribution:

First Floor: Garage for 2 cars, living room, dining room, kitchen, full bathroom, service patio, and 2 commercial premises.

Second Floor: 7 bedrooms and 3 full bathrooms (one of them in the master bedroom).

Third Floor: 2 additional bedrooms, 1 full bathroom, and service patio.

Legal Status and Sale:
Price: $20,000,000 MXN.

Legal Situation: Property Free of Liens, ready for notarization.

Land Area: 190 m².

Type of property: Building / House with premises

Bedrooms: 9

Bathrooms: 5 total

Parking Spaces: 2

Land: 190 m²

Construction: 400 m²

Features: Terrace, Commercial premises, View of monument.

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#InversionQueretaro #LosArcosQro #ColoniaCarretas #RealEstateMexico #InversionInteligente #VentaEdificio #OportunidadInmobiliaria #MexicoRealEstate #AirbnbQro #LocalesEnVentaDescripción del Inmueble:

UBICACIÓN ICÓNICA Y ALTA RENTABILIDAD Invierta en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo turístico de Querétaro. Esta propiedad de 400 m² de construcción se encuentra estratégicamente ubicada en la Calzada de los Arcos, Colonia Carretas, ofreciendo una visibilidad inmejorable para negocios y una demanda constante de alojamiento.

Potencial de Inversión:
La propiedad está diseñada para maximizar ingresos, distribuida en 3 niveles que permiten múltiples esquemas de renta:

Área Comercial: 2 locales independientes de 28 m² cada uno, con frente directo a la zona de alto tráfico.

Capacidad Habitacional: Un total de 9 recámaras distribuidas en el segundo y tercer nivel, ideales para suites ejecutivas, hostal boutique o renta por cuartos.

Vistas Privilegiadas: Terraza con vista directa a los emblemáticos Arcos de Querétaro, un valor agregado inigualable para cualquier proyecto.

Distribución Detallada:

Primera Planta: Cochera para 2 autos, sala, comedor, cocina, baño completo, patio de servicio y 2 locales comerciales.

Segunda Planta: 7 recámaras y 3 baños completos (uno de ellos en recámara principal).

Tercera Planta: 2 recámaras adicionales, 1 baño completo y patio de servicio.

Estatus Legal y Venta:
Precio: $20,000,000 MXN.

Situación Jurídica: Propiedad Libre de Gravamen, lista para escriturar.

Superficie de Terreno: 190 m².

Tipo de propiedad: Edificio / Casa con locales

Recámaras: 9

Baños: 5 totales

Estacionamientos: 2

Terreno: 190 m²

Construcción: 400 m²

Características: Terraza, Locales comerciales, Vista a monumento.

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No dejes pasar esta joya inmobiliaria en el corazón de Querétaro. 📲 Contacto Directo: 4421112169

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