House with mixed-use zoning for sale – Excellent investment opportunity in Colonia Del Valle Centro

Located in the heart of Colonia Del Valle Centro, one of the areas with the highest appreciation, connectivity, and constant demand in Mexico City, this property represents a unique opportunity for investors and developers looking for a solid and profitable project.

Currently, the property operates as a school, which guarantees a functional structure, spacious areas, and excellent distribution. It has valid zoning for offices, ideal for corporations, consulting rooms, educational centers, or coworking spaces.

Additionally, one of its greatest attributes is its development potential, as it has authorized zoning for the construction of up to 9 housing units, which opens the door to a residential project in a highly demanded area for both sale and rent.

Highlighted features:

- Spacious and well-distributed areas
- Parking capacity for 6 cars
- Current zoning for offices
- Residential zoning for the development of 9 units
- Property currently adapted as a school

Privileged location:
Colonia Del Valle Centro is distinguished by its consolidated residential environment, tree-lined streets, and excellent quality of life. Its strategic location allows immediate access to important roadways such as Insurgentes Sur, División del Norte, and Eje 4 Sur, as well as proximity to public transport stations, shopping centers, parks, hospitals, and a wide range of dining and service options.

It is an area with high demand for both housing and corporate spaces, ensuring an investment with great appreciation potential and return.

Ideal for:

- Developers looking to build a profitable residential project
- Investors wishing to adapt the property for offices or business
- Educational institutions or corporations requiring spacious areas.Casa con uso de suelo mixto en venta – Excelente oportunidad de inversión en Colonia Del Valle Centro

Ubicada en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y demanda constante en la Ciudad de México, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto sólido y rentable.

Actualmente, el inmueble opera como escuela, lo que garantiza una estructura funcional, amplios espacios y excelente distribución. Cuenta con uso de suelo vigente para oficinas, ideal para corporativos, consultorios, centros educativos o espacios de coworking.

Además, uno de sus mayores atributos es su potencial de desarrollo, ya que cuenta con uso de suelo autorizado para la construcción de hasta 9 viviendas, lo que abre la puerta a un proyecto habitacional en una zona altamente demandada tanto para venta como para renta.

Características destacadas:

Espacios amplios y bien distribuidos
Capacidad de estacionamiento para 6 autos
Uso de suelo actual para oficinas
Uso de suelo habitacional para desarrollo de 9 unidades
Inmueble actualmente adaptado como escuela

Ubicación privilegiada:
La Colonia Del Valle Centro se distingue por su entorno residencial consolidado, calles arboladas y excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a importantes vialidades como Insurgentes Sur, División del Norte y Eje 4 Sur, además de cercanía a estaciones de transporte público, centros comerciales, parques, hospitales y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

Es una zona con alta demanda tanto para vivienda como para espacios corporativos, lo que asegura una inversión con gran proyección de plusvalía y retorno.

Ideal para:

Desarrolladores que buscan construir un proyecto habitacional rentable
Inversionistas que desean adaptar el inmueble para oficinas o negocio
Instituciones educativas o corporativos que requieran amplios espacios