Strategic Location in the Heart of Ladrón de Guevara
Imagine yourself at the epicenter of Guadalajara's commercial dynamism! This property is located **directly on Av. México**, between Luis Pérez Verdia and López Mateos, in Col. Ladrón de Guevara.
High pedestrian and vehicular visibility, ideal for attracting customers and generating constant flow. Perfect for offices, commercial spaces, notaries, or any business seeking immediate impact.
Versatile and Adaptable Space for Your Business:
Single-level property with a supporting second level, designed to maximize commercial functionality. With 650 m² of land and 485 m² of construction, it offers ample space for efficient operations and growth.
Transform the bedrooms into executive offices, the study into a meeting room, and the garden into a rest area for employees.
Main Features:
5 adaptable bedrooms. Ideal as individual offices or customer service rooms.
Study/library: Dedicated space for meetings or confidential filing.
5.5 full bathrooms: Comfort for staff and visitors.
Integral kitchen: Perfect for break room or corporate catering.
Spacious living and dining room: Multifunctional areas for events or conferences.
Generous terrace and garden: Outdoor space for networking or exhibitions.
Garage for 4 cars with electric gate: Safe and accessible parking.
Exclusive second level: Service room with full bathroom, laundry area, 2 storage rooms, and covered patio – ideal for storage or operational support.

Rent: $85,500 MXN monthly + VAT

Don't miss this commercial gem with increasing value in a premium area! Contact us for a virtual or in-person visit and make Av. México the stage for your success.Ubicación Estratégica en el Corazón de Ladrón de Guevara
¡Visualízate en el epicentro del dinamismo comercial de Guadalajara! Esta
propiedad se encuentra **directamente sobre Av. México**, entre Luis Pérez
Verdia y López Mateos, en Col. Ladrón de Guevara.
Alta visibilidad peatonal y vehicular, ideal para atraer clientes y generar flujo
constante. Perfecta para oficinas, locales comerciales, notarías o cualquier
negocio que busque impacto inmediato.
Espacio Versátil y Adaptable para Tu Negocio:
Propiedad de un nivel principal con segundo nivel de apoyo, diseñada para
maximizar funcionalidad comercial. Con 650 m² de terreno y 485 m² de
construcción, ofrece amplitud para operaciones eficientes y crecimiento.
Transforma las recámaras en oficinas ejecutivas, el estudio en sala de juntas y el
jardín en área de descanso para empleados.
Características Principales:
5 recámaras adaptables. Ideales como oficinas individuales o salas de atención
al cliente.
Estudio/biblioteca: Espacio dedicado para reuniones o archivo confidencial.
5.5 baños completos: Comodidad para equipo y visitantes.
Cocina integral: Perfecta para break room o catering corporativo.
Sala y comedor amplios: Áreas multifuncionales para eventos o conferencias.
Terraza y jardín generoso: Espacio al aire libre para networking o exposiciones.
Cochera para 4 autos con portón eléctrico: Estacionamiento seguro y accesible.
Segundo nivel exclusivo: Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado,
2 bodegas y patio techado – ideal para almacenamiento o soporte operativo.

Renta: $85,500 MXN mensuales + IVA

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México sea el escenario de tu éxito.