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Strategically located in Ciudad Maderas Sur I, this commercial land of 805 m² represents the perfect combination of surface area, connectivity, and resources. It is the ideal canvas for investors looking to capitalize on the rapid development of the area.

Why is this land a smart investment?
📍 Unbeatable Connectivity: Just 7 minutes from Sayer and 10 minutes from Balvanera, you find yourself at the epicenter of logistics and industrial activity, ensuring visibility and easy access for clients and suppliers.

💧 Vital Resource: It has its own well, a critical competitive advantage for commercial or service projects that require a constant and autonomous water supply.

🚧 Ready Infrastructure: Fully paved access, facilitating the immediate start of construction without logistical complications.

📈 Guaranteed Appreciation: Ciudad Maderas Sur I is one of the areas with the highest projected value in the region, driven by its proximity to major plants like Toyota and top-tier industrial parks.

Technical Details:
- Area: 805 m².
- Land Use: Commercial.
- Location: Ciudad Maderas Sur I (QRO - Apaseo Limit).
- Investment: $1,580,000 MXN.

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Ubicado estratégicamente en Ciudad Maderas Sur I, este terreno comercial de 805 m² representa la combinación perfecta entre superficie, conectividad y recursos. Es el lienzo ideal para inversionistas que buscan capitalizar el vertiginoso desarrollo de la zona.

¿Por qué este terreno es la inversión inteligente?
📍 Conectividad Imbatible: A tan solo 7 minutos de Sayer y 10 minutos de Balvanera, te sitúas en el epicentro de la actividad logística e industrial, garantizando visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.

💧 Recurso Vital: Cuenta con pozo propio, una ventaja competitiva crítica para proyectos comerciales o de servicios que requieren un suministro de agua constante y autónomo.

🚧 Infraestructura Lista: Acceso totalmente pavimentado, facilitando el inicio de obra de manera inmediata sin complicaciones logísticas.

📈 Plusvalía Garantizada: Ciudad Maderas Sur I es una de las zonas con mayor proyección de valor en la región, impulsada por su cercanía a grandes plantas como Toyota y parques industriales de primer nivel.

Detalles Técnicos:
- Superficie: 805 m².
- Uso de Suelo: Comercial.
- Ubicación: Ciudad Maderas Sur I (Límite QRO - Apaseo).
- Inversión: $1,580,000 MXN.

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