If you are looking for where to place your next industrial project... this is not just another option, it is a competitive advantage from day one.

Prime location on the Querétaro – Tequisquiapan highway, just 13 km from the Querétaro International Airport.
Connectivity, logistics, and visibility... all in the same spot.

THE LAND THAT ADAPTS TO YOUR STRATEGY (NOT THE OTHER WAY AROUND)

Total area: 15,000 m² (2 adjacent plots of 7,500 m² each) Private Property

Dimensions: 100 meters front x 150 meters deep

Topography: Practically flat → lower construction cost, greater efficiency

Location: On the roadside → immediate access for heavy transport

Environment: Area with active productive industrial activity

READY TO DEVELOP

✔ Confirmed feasibility for commercial and industrial land use
✔ Ideal for:

Industrial warehouses

Logistics warehouses

Distribution centers

Custom industrial projects

Here you don’t come to see "if it can be done"... here you come to execute.

TOTAL FLEXIBILITY (THIS IS HOW BIG BUSINESS IS DONE)

The owner is open to structuring the operation according to your strategy:

💰 Sale: from $2,300 MXN/m²

📦 Rent: from $25 MXN/m²

🤝 Contribution to project: co-investment or joint development schemes

Because big projects are not always bought... they are built as a team.

WHY THIS LAND?

Because it combines what almost never comes together:

Real logistical location

Ready land use

Optimal dimensions

Negotiation flexibility

And that, in the current Querétaro market... does not last long available.

SCHEDULE YOUR VISIT

If your vision is to grow, expand, or develop... this land has already done its part.
Now it’s up to you to turn it into a business.Si estás buscando dónde poner tu próximo proyecto industrial… esto no es una opción más, es ventaja competitiva desde el día uno.

Ubicación privilegiada sobre la carretera Querétaro – Tequisquiapan, a solo 13 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
Conectividad, logística y visibilidad… todo en el mismo punto.

EL TERRENO QUE SE ADAPTA A TU ESTRATEGIA (NO AL REVÉS)

Superficie total: 15,000 m² (2 terrenos contiguos de 7,500 m² cada uno) Propiedad Privada

Dimensiones: 100 metros de frente x 150 metros de fondo

Topografía: Prácticamente plano → menor costo de construcción, mayor eficiencia

Ubicación: A pie de carretera → acceso inmediato para transporte pesado

Entorno: Zona con actividad industrial productiva activa

LISTO PARA DESARROLLAR

✔ Factibilidad de uso de suelo comercial e industrial confirmada
✔ Ideal para:

Naves industriales

Bodegas logísticas

Centros de distribución

Proyectos industriales a la medida

Aquí no vienes a ver “si se puede”… aquí vienes a ejecutar.

FLEXIBILIDAD TOTAL (ASÍ SE HACEN LOS NEGOCIOS GRANDES)

El propietario está abierto a estructurar la operación según tu estrategia:

💰 Venta: desde $2,300 MXN/m²

📦 Renta: desde $25 MXN/m²

🤝 Aportación a proyecto: esquemas de coinversión o desarrollo conjunto

Porque los grandes proyectos no siempre se compran… se construyen en equipo.

¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Porque combina lo que casi nunca viene junto:

Ubicación logística real

Uso de suelo listo

Dimensiones óptimas

Flexibilidad de negociación

Y eso, en el mercado actual de Querétaro… no dura mucho disponible.

AGENDA TU VISITA

Si tu visión es crecer, expandirte o desarrollar… este terreno ya hizo su parte.
Ahora falta que tú lo conviertas en negocio.