*OPPORTUNITY* SPECTACULAR GARDEN HOUSE*OPORTUNIDAD* ESPECTACULAR GARDEN HOUSE

Aurea Residences is a luxuriously built development, offering spectacular common areas to meet all needs.

The materials, spaces, and interior design are a cutting-edge proposal that makes Aurea Residences a unique complex.

Construction 450 m² private, distributed over two levels.
Garden 98 m²
Total square meters 548 m²
Rent $140,000
Sale $29,775,000

Description
Ground floor
- Living and dining room with garden view
- Covered terrace
- Private garden
- Closed kitchen with island, two pantries
- Half bathroom for guests,
- TV room or study
- Laundry area
- Service room with bathroom
- Storage room

First Floor
- 3 bedrooms, each with a dressing room and its own bathroom. The master bedroom has a balcony.

Common Areas
- Very complete gym
- Covered pool
- Green areas
- Innovative children's playgrounds
- Pet area
- 2 cabins that offer barbecue, fire pit
- Paddle and tennis court
- Playroom
- Business lounge
- Spa
- Football field
- Double-height lobby
- Party room
- Sports Bar and terrace

The development has 24/7 security

Strict security

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All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective title of property.

The publication of this information is NOT, and does NOT represent a public offer, so all transactions must be made in writing and personally through the real estate agency's commercial practices and will only be valid if it has the written authorization of the property owner.

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The purchase can be made with own resources or with a mortgage loan and is subject to the negotiation reached by the parties of the sale and the policies of the corresponding institution. NOM-247.

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The costs and taxes of notarization are NOT included in the sale price, nor the appraisals.

All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective title of property of each property.

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It does NOT include furniture, art, or any element of ornamentation or decoration in the property. 11981

GDPTAurea Residences es un desarrollo lujosamente construido, ofrece áreas comunes espectaculares para satisfacer todas necesidades.

Los materiales, espacios, interiorismo son una propuesta vanguardista que hace que Aurea Residences sea un complejo único.

Construcción 450 m² privativos, distribuido en dos niveles.
Jardín 98 m²
Total de metros 548 m²
Renta $140,000
Venta $29,775,000

Descripción
Planta baja
- Sala y comedor con vista al jardín
- Terraza cubierta
- Jardín privado
- Cocina cerrada con isla, dos alacenas
- Medio baño para visitas,
- Sala de TV o estudio
- Área de lavado
- Cuarto de servicio con baño
- Bodega

Primer Piso
- 3 recámaras, cada una, con vestidor y su propio baño. La recámara principal tiene balcón.

Área Comunes
- Gimnasio muy completo
- Alberca techada
- Áreas verdes
- Juegos infantiles innovadores
- Área para mascotas
- 2 cabañas que ofrecen asador, fire pit
- Cancha de pádel y tenis
- Ludoteca
- Salón de negocios
- Spa
- Cancha de football
- Lobby de doble altura
- Salón de fiestas
- Sports Bar y terraza

El desarrollo cuenta con seguridad 24/7

Estricta seguridad

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El precio no incluye: pago de impuestos, avalúo, por mencionar algunos. No incluye muebles, arte, electrodomésticos, ni acabados especiales.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad.

La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble.

El Costo Total de la propiedad se determina en función de los Gastos Notariales y Costos de su Operador de Crédito.

La Compra puede llevarse a cabo con recursos propios o con crédito hipotecario y queda sujeta a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. NOM-247.

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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

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