A unique opportunity to create a residence tailored to your needs in one of the most exclusive areas of the city.

This 335 m² apartment + balcony, located on a full floor, offers an exceptional base for a high-level renovation project.

💡 Ideal for those looking to customize every space or investors who know how to identify properties with high appreciation potential.

🏡 EXCEPTIONAL ARCHITECTURAL BASE
335 m² interiors + 20 m² balcony
Full floor (1 apartment per level)
3 bedrooms with bathroom and dressing room
2 spaces ideal for home office or family room
Spacious living and dining room
Independent kitchen
2 valet parking spaces

👉 Spacious areas, solid structure, and ideal layout for redesigning without limitations.

🌇 HARD-TO-FIND DIFFERENTIALS
Guaranteed 360° panoramic view
Direct access from the elevator with key
Independent service elevator
Emergency power plant

💥 Features that cannot be "created" in a renovation, but here you already have them.

📍 PRIVILEGED LOCATION IN POLANCO
Immediate connectivity to Periférico and Ejército Nacional
Proximity to Polanquito (restaurants, boutiques)
Next to Club Mundet

👉 Location + footage = a combination that is hard to replicate.

💰 VALUE OPPORTUNITY
This property represents an excellent opportunity to:
✔ Renovate to your liking in one of the best areas
✔ Increase value through renovation
✔ Create a unique property, without paying a premium for finishes you don't choose

📲 Schedule a visit and discover the real potential of this property.Una oportunidad única para crear una residencia a tu medida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

Este departamento de 335 m² + balcón, ubicado en piso completo, ofrece una base excepcional para un proyecto de renovación de alto nivel.

💡 Ideal para quienes buscan personalizar cada espacio o inversionistas que saben identificar propiedades con alto potencial de valorización.

🏡 BASE ARQUITECTÓNICA EXCEPCIONAL
335 m² interiores + balcón de 20 m²
Piso completo (1 departamento por nivel)
3 recámaras con baño y vestidor
2 espacios ideales para home office o family room
Sala y comedor de gran amplitud
Cocina independiente
2 estacionamientos tipo valet

👉 Espacios amplios, estructura sólida y distribución ideal para rediseñar sin limitaciones.

🌇 DIFERENCIALES DIFÍCILES DE ENCONTRAR
Vista panorámica 360° garantizada
Acceso directo desde elevador con clave
Elevador de servicio independiente
Planta de emergencia

💥 Características que no se pueden “crear” en una remodelación, pero aquí ya las tienes.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN POLANCO
Conectividad inmediata a Periférico y Ejército Nacional
Cercanía a Polanquito (restaurantes, boutiques)
Próximo al Club Mundet

👉 Ubicación + metraje = combinación difícil de replicar.

💰 OPORTUNIDAD DE VALOR
Este inmueble representa una excelente oportunidad para:
✔ Remodelar a tu gusto en una de las mejores zonas
✔ Incrementar plusvalía mediante renovación
✔ Crear una propiedad única, sin pagar prima por acabados que no eliges

📲 Agenda una visita y descubre el potencial real de esta propiedad.