Land of 120 m² and a spacious construction of approximately 181 m², with well-distributed spaces and excellent natural lighting, ideal for a comfortable and practical life.

*Main features:
- 3 bedrooms:
- One with a large wall-to-wall closet
- Another with a functional closet with drawers
- A third larger than the others, ready to personalize
- 2 full bathrooms
- Separate living and dining rooms
- Breakfast nook
- Balcony
- Utility room
- Spacious laundry room
- Large rooftop
- Parking for 2 cars
- Stationary gas tank
- Cistern with pump (not automatic)
- Corner house, with good ventilation and light

*Location:
In 2nd Ampliación Santiago Acahualtepec, Iztapalapa, with access to parks, schools, supermarkets, plazas, gyms, and public transport, making it practical and functional for daily life.

*Permitted uses:
In addition to residential use, the property has authorization for commercial use on the ground floor and neighborhood services such as mini-supermarkets, pharmacies, stationery stores, offices, small workshops, and basic commerce. Being on a corner and with one of its streets on an avenue, it is ideal to take advantage of this type of land use and increase the property's value.

A house with its own personality, ready to adapt to your lifestyle or a commercial project. Come and see it and discover how it can become your new home or investment.

IMPORTANT NOTE

* The price is cash. The final financing cost depends on the bank and/or financial institution chosen by the buyer.
* This price does NOT include deed expenses, taxes (ISAI), rights, or notary fees. These will be calculated separately.
* Check the accepted credits for this property.
* The images are illustrative. The furniture and accessories are not included in the price.
* The property may vary in finishes or characteristics. A visit is recommended.
* Official documentation and information will be provided during the sales process.
Check our Privacy Notice and leave your complaints, claims, questions on our website [https://kwpremiermx.yourkwoffice.com/es-es/aviso-de-privacidad].
If you require additional information, you can request it at our offices, located at San Francisco 25-office 201, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Mexico City, CDMX.Terreno de 120 m² y construcción amplia de 181 m² aproximadamente, con espacios bien distribuidos y excelente iluminación natural, ideal para una vida cómoda y práctica.

*Características principales:
- 3 recámaras:
- Una con closet amplio de pared a pared
- Otra con closet funcional con cajoneras
- Una tercera más grande que las demás, lista para personalizar
- 2 baños completos
- Sala y comedor separados
- Antecomedor
- Balcón
- Zotehuela
- Cuarto de lavado amplio
- Azotea espaciosa
- Estacionamiento para 2 autos
- Tanque de gas estacionario
- Cisterna con bomba (no automática)
- Casa en esquina, con buena ventilación y luz

*Ubicación:
En 2da Ampliación Santiago Acahualtepec, Iztapalapa, con acceso a parques, escuelas, supermercados, plazas, gimnasios y transporte público, lo que la hace práctica y funcional para la vida diaria.

*Usos permitidos:
Además de uso habitacional, el predio cuenta con autorización para comercio en planta baja y servicios vecinales como minisúper, farmacias, papelerías, consultorios, oficinas pequeñas, talleres de mantenimiento y comercios básicos. Al estar en esquina y con una de sus calles sobre avenida, resulta ideal para aprovechar este tipo de usos de suelo y darle mayor valor a la propiedad.

Una casa con personalidad propia, lista para adaptarse a tu estilo de vida o a un proyecto comercial. Ven a conocerla y descubre cómo puede convertirse en tu nuevo hogar o inversión.

NOTA IMPORTANTE

* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.
Consulta nuestro Aviso de Privacidad y deja tus quejas, reclamaciones, dudas en nuestra página web [https://kwpremiermx.yourkwoffice.com/es-es/aviso-de-privacidad].
En caso de requerir información adicional, puede solicitarla en nuestras oficinas, ubicadas en San Francisco 25-despacho 201, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX