Beautiful and spacious apartment of 368.40 m2 interiors located on the first level, with a functional layout that integrates elegance, comfort, and high-end finishes.

In the San Angelo 08 Condominium located in Montes de Ame, in the heart of the north of the city of Mérida, surrounded by various recreational places, the best schools, hospitals, and shopping centers. This condominium has a sophisticated three-level security system, with a perimeter wall, and 24-hour closed circuit. The elevators operate with cutting-edge technology using access codes that direct the resident directly to their apartment.

DESCRIPTION
• Living – Dining room: large size, fully integrated, with decorative ceiling and central air conditioning
• Half bathroom for guests
• Covered terrace: ideal for enjoying views of the garden and common areas
• Fully equipped integral kitchen: with central island, granite countertops, six-burner gas stove, hood, dishwasher, and tower with oven and microwave
• Pantry
• Second access door for service area
• Laundry area equipped with space for washer, dryer, and sink
• Service room with full bathroom.

Master bedroom
• With terrace overlooking the garden
• Large walk-in closet, with drawers
• Full bathroom with double sink, completely lined in marble, with tempered glass.
• Central air conditioning
• Decorative ceiling in the ceiling

Wide distributor hallway: connects the private areas
• Linen closet
• TV area.

2 secondary bedrooms, each with:
• Full bathroom, with tempered glass, countertops, and marble walls, with mirrors
• Wooden walk-in closet, with drawers
• Balcony

Parking
• Covered parking for three vehicles
• Access via elevator
• Storage room

MEASUREMENTS
• Interior. 368.40 m2
• Parking spaces (3) 15.40 m2 each
• Storage room. 7.20 m2
• TOTAL M2. 421.8 m2
Maintenance fee: approximately $12,800 pesos monthly.

EQUIPMENT:
• Beige marble floors in 60x60 format
• Ceilings in the living room
• Wooden fitted closets
• Blinds
• Air conditioning throughout the apartment.
• Heater
• Hydropneumatic
• Stationary gas

AMENITIES:

• Grand Lobby
• Pool with areas for children and adults
• Beauty salon
• Bar
• Wellness Center that includes modern GYM, massage room, steam room, and sauna
• Multipurpose room
• Juniors Club
• Playroom
• Business Center
• Cinema room
• Valet parking
• Concierge
• Driver's lounge
• Visitor parking

* Price subject to change without prior notice
* Published price does not include legal expenses, appraisal, deed, or administration fees.
* Documentation up to date
* Notarial fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary
* The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
* Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
* The maintenance fee will be verified and adjusted if necessary, at the time of the operation.

For information, contact Sandra Montalvo at 662-353-3099Bellísimo y amplio Departamento de 368.40 m2 interiores ubicado en primer nivel, con una distribución funcional que integra elegancia, confort y acabados de alta gama.

En el Condominio San Angelo 08 ubicado en Montes de Ame, en el corazón del norte de la ciudad de Mérida, rodeado de diversos lugares de esparcimiento, los mejores colegios, hospitales y centros comerciales. Este condominio cuenta con sofisticado sistema de seguridad de tres niveles, con barda perimetral, circuito cerrado las 24 horas. Los ascensores funcionan con tecnología de punta mediante claves de acceso que dirigen al residente directamente a su departamento.

DESCRIPCION
• Sala – Comedor: de gran tamaño, totalmente integrados, con plafón decorativo y aire acondicionado integral
• Medio baño de visitas
• Terraza techada: ideal para disfrutar de vistas al jardín y áreas comunes
• Cocina integral totalmente equipada: con isla central, mesetas de granito, estufa de gas de seis quemadores, campana, lavavajillas y torre con horno y microondas
• Alacena
• Segunda puerta de acceso para área de servicios
• Área de lavado equipada con espacio para lavadora, secadora y batea
• Cuarto de servicio con baño completo.

Recámara principal
• Con terraza con vistas al jardín
• Clóset vestidor de gran tamaño, con cajoneras
• Baño completo con doble lavabo, completamente forrado en mármol, con cristales templados.
• Aire acondicionado integral
• Plafón decorativo en el techo

Amplio pasillo distribuidor: conecta las áreas privadas
• clóset de blancos
• área de TV.

2 recámaras secundarias, cada una con:
• baño completo, con cristales templados, mesetas y muros de mármol, con espejos
• clóset vestidor de madera, con cajoneras
• Bacon

Estacionamiento
• Estacionamiento techado para tres vehículos
• Acceso mediante elevador
• Bodega

MEDIDAS
• Interior. 368.40 m2
• Estacionamientos (3) 15.40 m2 cada uno
• Bodega. 7.20 m2
• M2 TOTALES. 421.8 m2
Cuota de mantenimiento: $12,800 pesos mensuales aprox.

EQUIPAMIENTO:
• Pisos de mármol beige en formato de 60x60
• Plafones en techo de sala
• Clósets vestidos en madera
• Persianas
• Aire acondicionado en todo el departamento.
• Calentador
• Hidroneumático
• Gas estacionario

AMENIDADES:

• Grand Lobby
• Piscina con área para niños y adultos
• Salón de belleza
• Bar
• Wellness Center que incluye moderno GYM, sala de masajes, vapor y Sauna
• Salón de usos múltiples
• Juniors Club
• Ludoteca
• Business Center
• Sala de Cine
• Valet parking
• Concierge
• Sala para choferes
• Estacionamiento para visitantes

* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Precio publicado no incluye gastos legales, avalúo, de escrituración o administración.
* Documentación al día
* Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
* La cuota de mantenimiento se verificará y se ajustará en su caso, al momento de la operación.

informes con Sandra Montalvo al 662-353-3099