🏡✨ **Live in a quiet and central area of Tijuana!**

This beautiful apartment in **Colonia El Águila** is a **true opportunity** for those seeking comfort, location, and a fair price. 💫

💖 **You will love it because it has:**
- 2 cozy bedrooms with plenty of light 🌞
- 1 modern full bathroom 🚿
- Kitchen ready to inspire you every morning 🍳
- Independent service/laundry room 🧺
- Parking space 🚗

🌿 Located in a safe and well-connected area: close to schools, shops, transport, and just minutes from Zona Río.

💰 **Opportunity price: $1,350,000 MXN** — ideal for investing or starting your new home.

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Este hermoso departamento en **Colonia El Águila** es una **verdadera oportunidad** para quienes buscan comodidad, ubicación y precio justo. 💫

💖 **Te encantará porque tiene:**
- 2 recámaras acogedoras con mucha luz 🌞
- 1 baño completo moderno 🚿
- Cocina lista para inspirarte cada mañana 🍳
- Cuarto de servicio/lavandería independiente 🧺
- Espacio de estacionamiento 🚗

🌿 Ubicado en una zona segura y muy bien conectada: cerca de escuelas, tiendas, transporte y a minutos de Zona Río.

💰 **Precio de oportunidad: $1,350,000 MXN** — ideal para invertir o estrenar tu nuevo hogar.

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