11,642 m² land in Espíritu Santo, Jilotzingo, State of Mexico, just a few minutes from Zona Esmeralda, Atizapán, and Chamapa-Lechería. Its semi-urban situation, between forests and recent developments, positions it ideally for projects with high added value.

The area is already expanding: condominiums, plazas, and services are being built. Several recent developments in Espíritu Santo and Zona Esmeralda will increase the demand for housing and convenience services.

Land use: residential
Topography: semi-flat, facilities for urbanization
Complete services: water, electricity, drainage, internet, and access via paved road
Front: 120 m
Depth: 145 m
A single access that can be optimized as a controlled main entrance.
Deeded and free of liens, ready to close the deal.

Mixed-use development potential
It adapts to projects such as:
Subdivision of lots for housing
Vertical development (apartments)
Residential gated community
Proximity commercial plaza
Even a logistics or light industrial park, given the proximity to modern roads.

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All material, including photos, is the property of Aldo García and zevende.mx. All rights reserved. Total or partial reproduction is prohibited without express authorization.Terreno de 11,642 m² en Espíritu Santo, Jilotzingo, Estado de México, a pocos minutos de Zona Esmeralda, Atizapán y Chamapa‑Lechería. Su situación semi‑urbana, entre bosques y desarrollos recientes, lo posiciona ideal para proyectos con alta plusvalía.

La zona ya está en expansión: se construyen condominios, plazas y servicios. Varios desarrollos recientes en Espíritu Santo y Zona Esmeralda que aumentará la demanda de vivienda y servicios de conveniencia.

Uso de suelo: habitacional
Topografía: semi‑plano, facilidades para urbanización
Servicios completos: agua, luz, drenaje, internet y acceso por calle pavimentada
Frente: 120 m
Fondo: 145 m
Un solo acceso que puede optimizarse como entrada principal controlada.
Escriturado y libre de gravamen, listo para cerrar trato.

Potencial de desarrollo mixto
Se adapta a proyectos como:
Fraccionamiento de lotes para vivienda
Desarrollo vertical (departamentos)
Coto residencial
Plaza comercial de proximidad
Incluso parque logístico o industrial ligero, dada la cercanía a caminos modernos.


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