Project Opportunity for Living or Airbnb in Downtown MéridaOportunidad de Proyecto para Vivir o Airbnb en Centro de Mérida

Located on the iconic 52nd Street in the San Cristóbal neighborhood, this property represents an excellent investment opportunity for developers or individuals looking to execute a remodeling project for a residential home or vacation rentals like Airbnb.

Potential and Ideal Use
Residential Home Project: Ideal for designing an author home in the Historic Center, taking advantage of its patio and backyard to integrate a private terrace, pool, or garden.

Investment for Airbnb / Short Rentals: Due to its strategic location within the center quadrant and the high tourist demand in the area, it is the perfect base to develop a boutique lodging concept.

Competitive Advantages and Technical Status
Project and Permits Included: It has an architectural project and valid construction permits, significantly optimizing processing times and the start of work.

Strategic Location: Situated on 52nd Street in the central San Cristóbal neighborhood, just a few blocks from the main attractions, markets, and connectivity of downtown Mérida.

Base Distribution: Traditional single-level structure with free rear space for tailored project development.

Legal Status
Private property.

Free of encumbrance and with documentation in order, ready for immediate notarization.Ubicada sobre la icónica Calle 52 en el Barrio de San Cristóbal, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores o particulares que buscan ejecutar un proyecto de remodelación para casa habitación o de rentas vacacionales tipo Airbnb.

Potencial e Ideal de Uso
Proyecto de Casa Habitación: Ideal para diseñar una vivienda de autor en el Centro Histórico, aprovechando su patio y fondo para integrar terraza privada, piscina o jardín.

Inversión para Airbnb / Rentas Cortas: Por su ubicación estratégica dentro del cuadrante del Centro y la alta demanda turística de la zona, es la base perfecta para desarrollar un concepto boutique de hospedaje.

Ventajas Competitivas y Estatus Técnico
Proyecto y Permisos Incluidos: Cuenta con proyecto arquitectónico y permisos de construcción vigentes, optimizando significativamente los tiempos de tramitación e inicio de obra.

Ubicación Estratégica: Emplazada sobre la Calle 52 en el céntrico Barrio de San Cristóbal, a pocas cuadras de los principales atractivos, mercados y conectividad del Centro de Mérida.

Distribución Base: Estructura tradicional de un solo nivel con espacio posterior libre para desarrollo de proyecto a medida.

Estatus Jurídico
Propiedad privada.

Libre de gravamen y con documentación en orden, lista para escrituración inmediata.