We present an exceptional opportunity for wealth investors: a commercial building strategically located on Boulevard Cumbres, the main artery of one of the most prestigious and highest value residential areas in Cancun. This property not only offers a AAA location but also a stable and proven cash flow, ideal for those seeking security and long-term profitability.

This commercial building is situated in one of the fastest-growing and most in-demand areas of the city. Its main strength lies in its tenant portfolio: three renowned restaurants — Sushiitto, Flor de Lis, and Rolandis — that have successfully operated in the location for over a decade. This remarkable permanence is a testament to the profitability of the site and guarantees a secure income stream from day one.

The property is perfectly positioned with a direct frontage on Boulevard Cumbres, ensuring unbeatable visibility for the thousands of residents and visitors who transit daily to access or leave the residential area and the nearby shopping plazas.

Details of the Units:

Sushiitto: 239 m²

Flor de Lis: 216 m²

Rolandis: 324 m²

Key Points for the Investor
Immediate and Secure Cash Flow: With long-term lease contracts and a decade of continuous operation, this building generates stable and predictable income. The tenants, including established brands like Rolandi's, a classic in Cancun, represent low risk and high security for your investment.

AAA Strategic Location: Located at the main access to Residential Cumbres, a high purchasing power enclave. The property benefits from constant vehicular traffic and direct exposure to a captive market of residents and visitors from nearby commercial areas such as Pabellón Cumbres, Hampton Inn by Hilton, Sam's, etc.

Guaranteed High Appreciation: Cancun is a dynamic real estate market that is constantly appreciating. The location of the building, in a consolidated commercial corridor and surrounded by luxury developments, ensures sustained growth in the asset's value over time.

Unmatched Visibility and Exposure: The direct frontage on Boulevard Cumbres acts as a natural advertising spectacular for the established businesses, a key factor in their success and permanence. Its proximity to multiple shopping plazas generates a synergy effect, attracting a greater flow of consumers.

A "Trophy" Asset: Properties with these characteristics — premium location, long-standing anchor tenants, easily accessible rear and front parking, growth of 2 floors upwards plus Roof Garden and commercial exposure — rarely come to market. This building represents a unique opportunity to acquire a wealth asset that will be a gem in your investment portfolio.

It is not just a property; it is a passive income machine in one of the most coveted locations in Cancun. A smart investment designed to endure and grow in value.

For more financial information and details about the property, please contact us.Presentamos una excepcional oportunidad para inversionistas patrimoniales: un edificio comercial estratégicamente ubicado sobre el Boulevard Cumbres, la arteria principal de uno de los residenciales más prestigiosos y de mayor plusvalía en Cancún. Este inmueble no solo ofrece una ubicación AAA, sino también un flujo de efectivo estable y comprobado, ideal para quienes buscan seguridad y rentabilidad a largo plazo.

Este edificio comercial se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Su principal fortaleza radica en su cartera de inquilinos: tres restaurantes de renombre — Sushiitto, Flor de Lis y Rolandis — que han operado exitosamente en el lugar por más de una década. Esta notable permanencia es un testimonio de la rentabilidad del punto y garantiza un flujo de ingresos seguro desde el primer día.

El inmueble está perfectamente posicionado con frente directo al Boulevard Cumbres, asegurando una visibilidad inmejorable para los miles de residentes y visitantes que transitan diariamente para acceder o salir del residencial y las plazas comerciales aledañas.

Detalles de los Locales:

Sushiitto: 239 m²

Flor de Lis: 216 m²

Rolandis: 324 m²

Puntos Clave para el Inversionista
Flujo de Efectivo Inmediato y Seguro: Con contratos de arrendamiento a largo plazo y una década de operación continua, este edificio genera ingresos estables y predecibles. Los inquilinos, incluyendo marcas consolidadas como Rolandi's, un clásico en Cancún, representan un bajo riesgo y una alta seguridad para su inversión.

Ubicación Estratégica AAA: Situado en el acceso principal a Residencial Cumbres, un enclave de alto poder adquisitivo. La propiedad se beneficia de un tráfico vehicular constante y una exposición directa a un mercado cautivo de residentes y visitantes de zonas comerciales cercanas como Pabellón Cumbres, Hotel Hampton Inn by Hilton, Sam's, etc.

Alta Plusvalía Garantizada: Cancún es un mercado inmobiliario dinámico y en constante apreciación. La ubicación del edificio, en un corredor comercial consolidado y rodeado de desarrollos de lujo, asegura un crecimiento sostenido del valor del activo a lo largo del tiempo.

Visibilidad y Exposición Inigualables: El frente directo al Boulevard Cumbres funciona como un espectacular publicitario natural para los negocios establecidos, un factor clave de su éxito y permanencia. Su proximidad a múltiples plazas comerciales genera un efecto de sinergia, atrayendo un mayor flujo de consumidores.

Un Activo "Trofeo": Propiedades con estas características —ubicación premium, inquilinos ancla de larga data, estacionamiento trasero y delantero de fácil acceso, crecimiento 2 pisos hacia arriba más Roof Garden y exposición comercial— rara vez salen al mercado. Este edificio representa una oportunidad única de adquirir un activo patrimonial que será una joya en su portafolio de inversiones.

No es solo una propiedad, es una máquina de ingresos pasivos en una de las ubicaciones más codiciadas de Cancún. Una inversión inteligente diseñada para perdurar y crecer en valor.

Para más información financiera y detalles sobre la propiedad, por favor, póngase en contacto.