Unique investment opportunity in urban land of 14,496.79 m², located in one of the areas with the highest connectivity and housing demand in Torreón, ideal for the development of medium-sized buildings (3 to 5 levels).

The property allows for an efficient and scalable housing project, with the possibility of residential rental, phased sales, or a mixed model with support services.

📍 STRATEGIC LOCATION

Consolidated urban area with complete infrastructure and excellent connectivity:

1 minute from the Universidad Autónoma de La Laguna

3 minutes from Galerías Laguna

500 meters from Blvd. Constitución

500 meters from the Periférico

High demand from students, professionals, teachers, and executives.

📐 LAND CHARACTERISTICS

Total area: 14,496.79 m²

Type: Urban land

Topography: Regular

Multiple fronts

Viable development in phases

Immediate connectivity to primary roads

🏗 DEVELOPMENT POTENTIAL

Ideal for a set of medium-sized buildings, allowing:

Residential blocks of 3 to 5 levels

Studios and one-bedroom apartments

Common areas and amenities

Phased development that optimizes investment and absorption

🔧 EXISTING INFRASTRUCTURE

The property has facilities that can be integrated or converted as amenities:

Bathrooms

Wading pool

Cistern

Pond

Children's playground

📈 INVESTMENT ADVANTAGES

Location with proven housing demand

Scalable and flexible development

Excellent cost-benefit ratio

Potential for constant cash flow from rentals

Projected appreciation in the medium term

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DALC Properties – Strategic real estate consulting.

* Serious and real OFFERS are accepted.Oportunidad única de inversión en terreno urbano de 14,496.79 m², ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y demanda habitacional de Torreón, ideal para el desarrollo de edificaciones medianas (3 a 5 niveles).

El predio permite un proyecto habitacional eficiente y escalable, con posibilidad de renta habitacional, venta por etapas o modelo mixto con servicios de apoyo.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Zona urbana consolidada con infraestructura completa y excelente conectividad:

A 1 minuto de la Universidad Autónoma de La Laguna

A 3 minutos de Galerías Laguna

A 500 metros del Blvd. Constitución

A 500 metros del Periférico

Alta demanda por parte de estudiantes, profesionistas, docentes y ejecutivos.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie total: 14,496.79 m²

Tipo: Terreno urbano

Topografía: Regular

Múltiples frentes

Desarrollo viable por etapas

Conectividad inmediata a vialidades primarias

🏗 POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para un conjunto de edificaciones medianas, permitiendo:

Bloques habitacionales de 3 a 5 niveles

Estudios y departamentos de 1 recámara

Áreas comunes y amenidades

Desarrollo escalonado que optimiza inversión y absorción

🔧 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

El predio cuenta con instalaciones que pueden integrarse o reconvertirse como amenidades:

Baños

Chapoteadero

Cisterna

Estanque

Juegos infantiles

📈 VENTAJAS DE INVERSIÓN

Ubicación con demanda habitacional comprobada

Desarrollo escalable y flexible

Excelente relación costo–beneficio

Potencial de flujo constante por renta

Proyección de plusvalía a mediano plazo

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DALC Propiedades – Asesoría inmobiliaria estratégica.

* Se aceptan OFERTAS reales y serias.
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