Investment opportunity: land with usable construction.Oportunidad de inversión: terreno con construcción aprovechable.

Land with usable construction that offers solid foundations and structure, ideal for expansion or architectural redesign projects. Excellent option to take advantage of the footage and strategic location.

Land Area: 2,352 sq. meters
Construction: 458.00 sq. meters (unfinished)
Panoramic View
Topography in different sections, allowing for the use of different levels for a unique architectural project.

Strategic Location:
Located just 8 minutes from Av. López Mateos Sur, an area with rapid growth and high added value, near schools like Subire, event halls, temples, and shopping centers like Galerías Santa Anita, Costco, and Punto Sur.

*Current Use: Intra-urban land with some constructions.

The land has two entrances.

Highlighted Features:
Two entrances to the land
Existing construction:
House with living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, and 1 bathroom.
Horse stable area (in rough construction)
Riding arena, garden, and terrace with excellent view.

Construction Progress:
Foundation
Structure
Facade and roofing
Masonry and finishes
Exterior works

Services and Equipment:
Dirt road access
Pump and cistern
Stationary tank
Potable water (with neighbor's agreement)
Drainage with septic tank
Electricity
Public lighting
Telephone line
Compacted streets.Terreno con construcción aprovechable que ofrece cimientos y estructura firmes, ideales para proyecto de ampliación o rediseño arquitectónico. Excelente opción para aprovechar el metraje y ubicación estratégica.

Superficie de Terreno 2,352 mts
Const. 458.00 mts (sin terminar)
Vista Panorámica
Topografía en diferentes secciones.,que permite aprovechar diferentes niveles para un proyecto arquitectónico único.

Ubicación estratégica:
Ubicado a solo 8 minutos de Av. López Mateos Sur, zona con rápido crecimiento y alta plusvalía, cerca de escuelas como Subire, salones de eventos, templos y centros comerciales como Galerías Santa Anita, Costco y Punto Sur.

*Uso actual Terreno intra-urbano con algunas construcciones.

El Terreno cuenta con dos ingresos

Características destacadas:
Dos ingresos al terreno
Construcción existente:
Casa con con sala, comedor, cocina, 3 recámaras y 1 baño.
Área de caballerizas (en obra negra)
Picadero, jardín y terraza con excelente vista

Avance de obra:
Cimentación
Estructura
Fachada y techado
Albañilería y acabados
Obras exteriores

Servicios y equipamiento:
Ingreso de terracería
Bomba y cisterna
Tanque estacionario
Agua potable (con convenio de vecino)
Drenaje con fosa séptica
Energía eléctrica
Alumbrado público
Línea telefónica
Calles compactadas