INVESTMENT OPPORTUNITY – PACKAGE OF 3 COMMERCIAL PREMISESOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PAQUETE DE 3 LOCALES COMERCIALES

INVESTMENT OPPORTUNITY – PACKAGE OF 3 COMMERCIAL SPACES

Excellent opportunity for heritage investment in Fraccionamiento El Monte, Querétaro. A package of 3 commercial spaces is offered, currently 100% leased to Tiendas El Asturiano, under a 15-year lease contract effective from October 2023, with rent increases according to the INPC.

The property has 122.69 m² of construction on a total land area of 210 m², distributed in 3 commercial modules, plus 4 parking spaces in front.

It has commercial land use and authorization for the sale of alcoholic beverages.
An attractive option for investors looking for a property with an established tenant, immediate occupancy, and active rental flow. Additionally, an upcoming annual rent increase is anticipated, representing an opportunity to improve returns.

Sale price: $3,200,000 MXN.
Financial information, lease contract, and legal documentation can be requested for investment analysis.

Location: Calle Montes No. 720, Fracc. El Monte, Santiago de Querétaro, Qro.
Total construction: 122.69 m²
Total land: 210 m²
Modules: 3 spaces of 41.16 m², 40.37 m², and 41.16 m²
Regime: Condominium property
Parking: 4 spaces in front of 12.50 m² each
Services: Container area of 5.70 m²
Land use: Commercial / alcoholic beverages.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PAQUETE DE 3 LOCALES COMERCIALES

Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fraccionamiento El Monte, Querétaro. Se ofrece en paquete un conjunto de 3 locales comerciales, actualmente arrendados al 100% a Tiendas El Asturiano, bajo un contrato de arrendamiento a 15 años vigente desde octubre de 2023, con incrementos de renta conforme al INPC.

La propiedad cuenta con 122.69 m² de construcción sobre un terreno total de 210 m², distribuidos en 3 módulos comerciales, además de 4 cajones de estacionamiento al frente.

Cuenta con uso de suelo comercial y autorización para venta de bebidas alcohólicas.
Una opción atractiva para inversionistas que buscan un inmueble con inquilino establecido, ocupación inmediata y flujo de renta activo. Además, se tiene contemplado un incremento anual de renta próximo, lo que representa una oportunidad de mejorar el rendimiento.

Precio de venta: $3,200,000 MXN.
Se puede solicitar información financiera, contrato de arrendamiento y documentación jurídica para análisis de la inversión.

Ubicación: Calle Montes No. 720, Fracc. El Monte, Santiago de Querétaro, Qro.
Construcción total: 122.69 m²
Terreno total: 210 m²
Módulos: 3 locales de 41.16 m², 40.37 m² y 41.16 m²
Régimen: Propiedad en condominio
Estacionamiento: 4 cajones al frente de 12.50 m² c/u
Servicios: Área de contenedores de 5.70 m²
Uso de suelo: Comercial / bebidas alcohólicas