SL Area: 7 hectares | Strategic location | Ideal for industrial, logistics, or residential development

We present an excellent investment opportunity in one of the fastest-growing industrial and logistics corridors with the highest appreciation in the state of Querétaro. This is a macrolot of 7 hectares located in the Palo Alto area, municipality of El Marqués, with a privileged location that provides connectivity, development, and high-impact commercial potential.

Strategic Location

Just 600 meters from the Mexico-Querétaro Highway 57, one of the most important communication routes in the country.

600 meters from the Experimental Agricultural Field of the Monterrey Institute of Technology, a benchmark in academic and technological innovation and agricultural development.

Surrounded by important industrial parks such as Calamanda and Spartek, which strengthens the industrial and logistics vocation of the area.

Proximity to other industrial, residential, and logistics developments.

Competitive Advantages

Flat and regular surface, ideal for industrial development, logistics centers, warehouses, technology parks, or even medium-density residential developments.

Strategic connectivity to CDMX, Querétaro, San Luis Potosí, and Guanajuato.

Area in constant growth, with public and private projects consolidating its value in the medium and long term.

Immediate appreciation potential due to its proximity to innovation zones, educational infrastructure, and industrial corridors.

Ideal for:

Industrial developers

Logistics and distribution companies

Visionary investors in mixed or strategic developments

Infrastructure and urbanization projects

Are you ready to secure your place in one of the most promising areas of Bajío? Schedule your visit and discover the real potential of this land.

Contact us for more information, market study, and professional support throughout the investment process.SL Superficie: 7 hectáreas | Ubicación estratégica | Ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacional

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales y logísticos con mayor crecimiento y plusvalía en el estado de Querétaro. Se trata de un macrolote de 7 hectáreas ubicado en la zona de Palo Alto, municipio de El Marqués, con una ubicación privilegiada que brinda conectividad, desarrollo y potencial comercial de alto impacto.

Ubicación Estratégica

A solo 600 metros de la Autopista 57 México–Querétaro, una de las vías de comunicación más importantes del país.

A 600 metros del Campo Agropecuario Experimental del Tecnológico de Monterrey, un referente académico y tecnológico en innovación y desarrollo agrícola.

Rodeado por importantes parques industriales como Calamanda y Spartek, lo que fortalece la vocación industrial y logística de la zona.

Cercanía a otros desarrollos industriales, habitacionales y centros logísticos.

Ventajas Competitivas

Superficie plana y regular, ideal para desarrollo industrial, centros logísticos, bodegas, parques tecnológicos o incluso desarrollos habitacionales de densidad media.

Conectividad estratégica hacia CDMX, Querétaro, San Luis Potosí y Guanajuato.

Zona en constante crecimiento, con proyectos públicos y privados que consolidan su valor a mediano y largo plazo.

Potencial de plusvalía inmediata por su cercanía con zonas de innovación, infraestructura educativa y corredores industriales.

Ideal para:

Desarrolladores industriales

Empresas logísticas y de distribución

Inversionistas visionarios en desarrollos mixtos o estratégicos

Proyectos de infraestructura y urbanización

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